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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________丙方(居间方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1房屋基本信息房屋位于________________,房屋结构及面积为________________,房屋所有权证号为________________
1.2房屋附属设施房屋附属设施包括________________,均按现状交付第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写)________元整(小写)________元
2.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划,向甲方支付交易价格具体付款计划如下
(1)乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向甲方支付剩余的房款第三条房屋交付及过户
3.1房屋交付甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋及附属设施按现状交付给乙方
3.2房屋过户甲乙双方应在本合同签订后,共同办理房屋过户手续过户手续办理完毕后,房屋所有权归乙方所有第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%
4.2若甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为人民币________元/天第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________丙方(居间方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有需要,可要求提供身份证、营业执照等证明材料解决办法核实合同各方的身份信息,确保其真实有效
2.房屋信息及附属设施应详细描述,以免产生纠纷解决办法在合同中详细列出房屋的基本信息和附属设施,以便双方明确知晓
3.定金及付款计划需明确,以免一方延迟履行合同解决办法在本合同中明确定金金额、付款计划及违约金计算方式
4.房屋交付及过户时间应明确,以免影响双方权益解决办法在本合同中明确房屋交付及过户时间
5.违约责任需明确,以保障双方权益解决办法在本合同中明确违约责任及违约金计算方式
6.争议解决方式应明确,以便在发生争议时双方知晓如何解决解决办法在本合同中明确争议解决方式,包括协商解决和诉讼解决法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有权人,即出售房屋的一方
2.乙方指购买房屋的一方
3.丙方指促成甲乙双方交易的居间方
4.定金指乙方在本合同签订后向甲方支付的一定金额,作为购买房屋的诚意表现
5.违约金指一方违反本合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.过户指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续
7.居间服务费指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用
8.合同签订地指本合同签署的地点应用场合
1.个人之间存量房的买卖
2.房地产经纪公司作为居间方参与存量房买卖
3.涉及房屋交付、定金、付款、过户等环节的存量房交易补充条款
1.房屋交付时,如有家具、家电等附属设施,需在合同中明确列入,以免产生纠纷
2.如有物业管理费、维修基金等费用需要支付,应在合同中明确支付责任和时间
3.合同中应明确双方对于房屋产权、土地使用权等无争议
4.合同中应明确双方对于房屋现状无异议,包括内外部装修、结构等
5.如合同一方未能履行合同义务,另一方有权要求违约方支付违约金,并有权要求对方继续履行合同
6.合同中应明确双方对于交易过程中的税费、手续费等费用承担责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋现状照片或视频
4.家具、家电等附属设施清单
5.物业管理费、维修基金等费用支付证明
6.房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用明细
7.居间服务费支付证明。