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文本内容:
合同编号__________名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话_________________电子_________________名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话_________________电子_________________鉴于甲方拥有位于_______(地块位置)的国有土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方出让该土地使用权事宜达成如下协议第一条土地使用权出让
1.1甲方同意将位于_______(地块位置)的国有土地使用权出让给乙方
1.2乙方同意购买甲方出让的国有土地使用权第二条土地使用权出让金
2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币_______元整(大写_______________________元整)
2.2乙方应在签订本合向甲方支付人民币_______元整作为定金,剩余款项应在_______年______月______日前一次性支付完毕第三条土地使用权交付
3.1甲方应在乙方支付完毕土地使用权出让金后,向乙方交付该土地使用权
3.2甲方应保证乙方在交付土地使用权后,能够顺利进行建设活动第四条合同的变更和解除
4.1在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
4.2甲方不得以任何理由提前收回已出让的土地使用权,除非法律法规另有规定第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的,甲方有权解除本合同,并没收定金第六条争议解决
6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________法定代表人(或授权代表)______________法定代表人(或授权代表)______________联系电话_________________联系电话_________________电子_________________电子_________________签订日期_________________注意事项及解决办法
1.合同的合法性确保合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定解决办法为在合同签订前,由专业法律顾问进行审核,确保合同的合法性
2.合同的履行确保甲方按时交付土地使用权,乙方按时支付土地使用权出让金解决办法为在合同中明确双方履行合同的时间节点,并约定违约责任
3.合同的变更和解除在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同解决办法为在合同中明确合同变更和解除的条件及程序
4.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法为在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利
2.土地使用权出让指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人,并由土地使用权人支付出让金的行为
3.土地使用权出让金指土地使用权人按照约定向国家支付的费用,以取得国有土地使用权
4.定金指合同双方在签订合为保证合同履行的一方或双方预先支付的一定数额的金钱
5.违约责任指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的违约的法律责任
6.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
7.合同签订地指合同双方签订合同的地点在本合同中,合同签订地为_______(具体地点)应用场合
1.国有土地使用权出让交易
2.企业或个人购买国有土地使用权进行建设
3.土地使用权转让或出租
4.任何需要明确土地使用权权益关系的场合补充条款
1.土地使用权出让范围的具体描述
2.土地使用权出让期限及其续期条款
3.土地使用权出让金支付方式的详细说明
4.土地使用权交付的具体程序和时间
5.建设项目的规划条件和建设标准
6.土地使用权的转让、出租或抵押条件
7.合同的变更、解除和终止条件
8.违约责任的具体规定
9.争议解决的方式和程序
10.合同的生效条件和时间附件列表
1.国有土地使用权出让证书
2.土地使用权出让金支付凭证
3.土地使用权交付确认书
4.建设项目规划许可证
5.建设项目的环境影响评估报告
6.土地使用权转让、出租或抵押的批准文件
7.合同履行过程中的相关评估报告和验收文件
8.合同双方认为需要附加的其他文件和资料。