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文本内容:
合同编号__________甲方(转让方)身份证号码地址乙方(受让方)身份证号码地址鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县(市、区)_______乡镇_______村_______号地块的农村土地使用权,用途为_______,乙方愿意受让该地块的土地使用权,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条土地使用权转让
1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权第二条土地使用权转让价格及支付方式
2.1双方确认,本次土地使用权转让价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款支付给甲方第三条土地使用权转让手续
3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续,包括但不限于办理土地使用权变更登记等
3.2乙方应按照法律规定,按时足额缴纳土地使用权转让过程中产生的税费第四条土地使用权的性质和用途
4.1本次转让的土地使用权性质为_______
4.2乙方应按照_______(用途)使用土地,未经甲方同意,不得改变土地用途第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)乙方(受让方)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有转让或受让农村土地使用权的资格解决办法在签订合同前,双方应向相关部门咨询,确认各自的主体资格是否符合要求
2.土地使用权转让价格及支付方式的约定应明确,避免出现歧义解决办法详细填写转让价格、支付时间及方式,确保双方无误解
3.土地使用权转让手续的办理应符合法律规定,避免出现合同无效情况解决办法双方应依法办理相关手续,必要时可寻求专业律师的帮助
4.土地使用权的性质和用途应明确,确保乙方在使用土地时符合约定解决办法在合同中详细填写土地使用权性质和用途,避免后期发生纠纷
5.违约责任应明确,确保在发生违约时,双方有据可依解决办法详细填写违约责任及违约金数额,确保合同的履行
6.争议解决方式应明确,确保在发生争议时,双方能及时解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如协商或诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.农村土地使用权指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利
2.土地使用权转让指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为
3.农村土地承包经营权指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对其集体所有的土地享有承包经营的权利
4.土地使用权变更登记指土地使用权人将其土地使用权变更为他人的行为,并依法向土地登记机关办理变更登记手续
5.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.违约金指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方的一定金额
7.诉讼指当事人通过人民法院,依法解决合同争议的一种方式应用场合
1.农村土地使用权转让适用于农村集体经济组织成员或农民之间,将农村土地使用权转让给其他符合条件的个人或组织
2.企业土地使用权转让适用于企业间转让土地使用权,包括工业、商业、住宅等用地
3.土地征收补偿适用于政府依法征收农村土地,与农民集体成员协商补偿事宜补充条款
1.土地使用权转让期限双方可约定土地使用权的转让期限,如短期租赁、长期租赁或永久转让
2.土地使用权转让条件双方可约定转让条件,如受让人需具备某种资质、技能或资金实力
3.土地使用权转让的限制双方可约定转让土地使用权时的限制条件,如不得改变土地用途、不得转让给特定对象等
4.土地使用权转让的终止双方可约定在何种情况下,合同终止,如一方违约、政策变动等附件列表
1.土地使用权证复印件证明甲方拥有转让的土地使用权
2.受让人资格证明文件证明乙方具备受让土地使用权的资格
3.土地评估报告评估土地使用权价值,作为确定转让价格的参考
4.付款凭证复印件证明乙方已支付转让款
5.土地使用权变更登记申请书用于办理土地使用权变更登记手续
6.合同履行过程中产生的其他相关文件如协议、补充协议、通知、函件等。