还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________卖方姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________身份证号码/营业执照号码__________________买方姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________身份证号码/营业执照号码__________________第一条房产描述
1.1房产位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米
1.2房产的产权性质为____________________,产权期限为____________________年
1.3房产的现状为____________________,是否经过装修及装修情况为____________________第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元购买上述房产
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户
2.3买方支付的房款中,已包含房产过户所需的一切税费第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内,将房产过户至买方名下
3.2房产的交付时间为过户手续办理完毕后,买方正式获得房产所有权之时第四条附加条款
4.1房产过户过程中产生的一切费用,包括但不限于税费、手续费等,均由买方承担
4.2买方应自签署本合同之日起,承担房产的一切管理和维护责任
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的____%
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年卖方(盖章)____________________买方(盖章)____________________出卖人(甲方)身份证号码__________________买入人(乙方)身份证号码__________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房产的资格解决办法双方应提供有效的身份证件,必要时可至相关部门进行核实
2.房产描述应详细、准确,包括但不限于位置、结构、面积等解决办法可附上房产证、土地使用权证等权属证明文件,以及房产的实际照片
3.购买价格及支付方式应明确,确保房款支付的合法性、及时性解决办法双方约定银行账户信息,买方按照约定时间及金额进行支付
4.交付及过户时间应明确,确保房产过户的顺利进行解决办法双方按照约定时间完成过户手续,并将房产交付给买方
5.注意附加条款中的管理与维护责任,确保买方在获得房产后能正常使用解决办法买方在签署合同后,承担房产的一切管理和维护责任
6.违约责任应明确,确保在发生违约情况时,有法可依解决办法按照合同约定的违约金比例及支付方式进行赔偿
7.争议解决方式应明确,确保在发生争议时,能及时有效地解决解决办法首选友好协商解决,协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.卖方指房产的合法所有者,愿意出售房产的一方
2.买方指愿意购买房产的一方
3.房产指位于特定位置,具有特定结构和面积的建筑物
4.产权指房产所有者依法对房产享有的一切权利
5.产权期限指房产所有权享有的年限
6.过户指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程
7.房款指买方支付给卖方的房产购买价格
8.违约金指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金
9.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
10.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决应用场合
1.个人之间买卖房产
2.企业之间买卖房产
3.个人与企业之间买卖房产
4.房产交易双方对房产描述、价格、交付及过户等有明确约定的情况补充条款
1.房产已知瑕疵明确房产存在的瑕疵及可能产生的影响,由买方自愿承担相关风险
2.房产装修情况详细描述房产的装修情况,包括装修风格、材料、面积等
3.税费承担明确双方在房产过户过程中应承担的税费
4.物业服务费用说明买方在获得房产后应承担的物业服务费用
5.房产保险买方是否需要为房产购买保险,以及保险费用由谁承担
6.钥匙交接明确钥匙交接的时间、地点及方式
7.房屋租赁如房产在过户前已出租,应明确租赁合同的转移事宜附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产实际照片
4.房产证、土地使用权证等权属证明文件
5.买卖双方的身份证明复印件
6.房产过户所需的相关税费清单
7.房产装修合同及材料清单(如有)
8.物业服务合同及费用清单(如有)
9.房产保险合同及费用清单(如有)
10.租赁合同(如有)。