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文本内容:
合同编号__________卖方姓名____________________地址____________________联系电话________________身份证号码________________买方姓名____________________地址____________________联系电话________________身份证号码________________第一条房屋描述
1.1该房产位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为____平方米
1.2该房产的产权性质为________________,产权期限为________________第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_____元购买该房产
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)____元整(小写)¥____元支付给卖方
2.3买方应于____年__月__日前,将剩余房款人民币(大写)____元整(小写)¥____元支付给卖方第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给买方
3.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币(大写)____元整(小写)¥____元
3.3买方应自所有权转移之日起,承担该房产的一切管理和维护责任第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至所有权转移完毕之日终止卖方(盖章或签字)日期__________买方(盖章或签字)日期__________注意事项及解决办法
1.房屋描述的准确性双方应确保提供的房屋信息真实、准确,如有虚假陈述,需承担相应法律责任解决办法双方可委托专业机构进行房产评估,以确保信息准确
2.购买价格的支付买方应按照合同约定的时间和金额支付房款如买方逾期支付,需支付违约金解决办法双方可设立专门账户,用于房款的支付和违约金的扣除
3.交付及过户卖方应按照合同约定时间完成房产所有权的转移如卖方逾期交付,需支付违约金解决办法双方可共同前往房产登记部门办理过户手续,确保按时完成
4.违约责任任何一方违反合同约定,需承担违约责任解决办法双方可通过友好协商或法律途径解决争议
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉解决办法双方可签订补充协议,明确争议解决方式
6.合同的履行和终止双方应严格按照合同约定履行各自义务合同终止后,双方不再享有合同约定的权利和义务解决办法双方可通过签订补充协议,明确合同终止后的相关事宜法律名词及名词解释
1.房产指土地上的建筑物及其附属设施,包括房屋和构筑物
2.所有权指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利
3.产权期限指不动产所有权享有的年限,如住宅用地为70年
4.首付款指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.过户指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为
8.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等应用场合
1.个人之间的房产买卖
2.房地产开发商与个人之间的房产买卖
3.代理机构参与的房产买卖
4.涉及房产贷款的买卖交易
5.房产投资者的买卖交易补充条款
1.房产异议登记如买方在过户前发现房产存在争议,可要求暂缓过户,并有权要求卖方承担相应法律责任
2.房产查验买方有权在签订合同前对房产进行查验,如发现与描述不符,有权解除合同
3.贷款办理如买方需贷款购买房产,双方应明确贷款办理的时间、方式和责任
4.税费承担明确双方应承担的税费,如契税、个人所得税等
5.物业服务涉及物业服务费用的支付、物业公司的选择等
6.户口迁移如房产涉及户口迁移,双方应明确迁移责任和时间附件列表
1.房产证复印件
2.买卖双方身份证复印件
3.房产查验报告
4.贷款合同及批准文件(如有)
5.税费缴纳凭证
6.物业服务合同复印件
7.户口迁移证明(如有)
8.其他与房产买卖相关的文件。