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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租用甲方上述土地,并按照约定的条款进行使用经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条土地状况
1.1土地位置____________________
1.2土地面积____________________(平方米)
1.3土地用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每月人民币________元,总计人民币________元(大写__________________元整)
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金
3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金第四条合同的解除
4.1在租赁期限内,如乙方需解除本合同,应提前一个月书面通知甲方
4.2甲方应在收到乙方解除合同通知之日起一个月内,将乙方的押金无息退还乙方
4.3如乙方未按照约定用途使用土地,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离土地第五条押金
5.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元
5.2租赁期满或合同解除后,乙方按照约定将土地及附属设施完好无损地交还给甲方,甲方应在验收合格后无息退还乙方押金第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2本合同解除或终止后,乙方应立即搬离土地,并承担因延迟搬离所产生的费用第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期__________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误,以避免因信息不准确导致的合同纠纷解决办法在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,并进行确认
2.土地位置、面积和用途等关键信息应明确具体,以免在使用过程中产生争议解决办法在合同中详细描述土地的具体位置、面积和允许使用的用途,并可附上相关地图或土地权属证明
3.租赁期限和租金支付方式应清晰明确,以避免租金支付延迟或错误解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和时间,并约定好迟延支付的后果
4.合同的解除条件和程序应详细说明,以免在解除合出现分歧解决办法明确合同解除的条件、通知期限以及解除后的相关处理流程,包括押金退还等
5.押金金额和退还条件应明确,以避免押金退还时产生争议解决办法在合同中明确规定押金的金额、退还条件和时间,以及可能影响押金退还的因素
6.违约责任应明确,以便在违约时能够依据合同约定采取相应措施解决办法在合同中详细列明违约情形和违约责任,包括违约金的计算方式等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租用土地并按照约定支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租用土地的时间长度,自合同生效之日起至合同解除或终止之日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的使用土地的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的金钱,租赁期满或合同解除后,用于保证土地及附属设施的完好无损
6.违约指当事人未能履行合同约定的义务
7.违约责任指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任,包括但不限于违约金、损害赔偿等
8.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
9.合同终止指合同双方根据合同约定或法律规定,完全结束合同关系的行为应用场合
1.土地租赁适用于土地所有者或有权使用土地的当事人将其土地出租给他人使用的情况
2.商业租赁适用于商业用途的土地或建筑物的租赁,如办公空间、商铺、仓库等
3.农业租赁适用于农业用地租赁,供承租方进行农业种植或其他农业活动
4.临时活动租赁适用于土地用于临时性活动,如展览会、活动举办等补充条款
1.土地使用范围明确承租方在土地上可以进行的活动和禁止的事项
2.维修责任约定土地及附属设施的维修责任归属
3.保险责任规定双方应对土地及附属设施进行的保险覆盖和责任
4.环境保护要求承租方在租赁期间遵守环保法规,不得污染土地
5.土地变更如果土地用途或所有权发生变更,本合同应如何处理
6.继承和转让涉及合同权益的继承和转让条款
7.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.土地使用权证明文件证明甲方对土地拥有合法使用权的文件
2.土地规划许可证如有,应附上土地规划许可证复印件
3.租赁合同附加条款包含上述补充条款的正式文件
4.付款凭证记录租金支付情况的银行凭证或其他支付证明
5.押金收据证明乙方已支付押金的收据
6.土地现状照片或视频记录土地租赁前的现状,作为未来交还土地时的对比依据
7.其他可能需要的文件根据具体情况,可能需要提供其他相关文件,如建筑物的安全检查报告、环保评估报告等。