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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(业主)__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵守第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理,物业管理范围包括__________第二条物业管理服务内容
1.甲方应按照相关法律法规和物业管理规范,保证物业的正常运行和使用,确保物业的安全、卫生、环保和美观
2.甲方应建立健全物业管理规章制度,加强对物业的日常巡查、维修、保养和绿化等工作
3.甲方应按照约定时间、质量和标准完成物业的维修、保养工作
4.甲方应定期向乙方报告物业管理情况,接受乙方的监督和检查第三条物业费用
1.乙方应按照甲方制定的物业费用标准支付物业管理费,包括但不限于物业公司管理费、维修费、保养费、保险费等
2.乙方应在每月____日前将应缴纳的物业费用支付给甲方
3.甲方有权对乙方欠缴的物业费用依法追缴第四条乙方义务
1.乙方应遵守物业管理规章制度,配合甲方的管理工作
2.乙方不得在物业内进行违法活动,不得损害物业的安全、卫生、环保和美观
3.乙方应按照约定时间、质量和标准使用和维护物业设备设施第五条违约责任
1.甲方未按照约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方在一定期限内改正,并有权要求甲方赔偿损失
2.乙方未按照约定支付物业费用的,甲方有权依法追缴,并有权要求乙方支付滞纳金
3.甲方、乙方违反本合同的其他约定的,应承担相应的违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实准确,如有变更,应及时通知对方解决办法双方应在合同中约定信息变更的告知期限和方式,确保双方随时掌握最新的信息
2.双方应严格按照约定履行各自的权利和义务,不得擅自违约解决办法双方应定期检查合同履行情况,发现问题及时沟通解决,必要时可寻求法律途径维权
3.物业费用支付要及时,以免影响物业管理服务的正常进行解决办法甲方可以设立明确的收费标准和缴费期限,并通过短信、等方式提醒乙方按时缴费
4.乙方在使用物业时,应遵守相关规定,不得损害物业和他人的利益解决办法甲方应加强对物业的巡查管理,对违反规定的乙方进行提醒和教育,严重者可根据合同约定采取相应措施
5.如双方在合同履行过程中出现争议,应尝试友好协商解决解决办法双方可以设立专门的争议解决机制,如调解、仲裁或诉讼等,并在合同中明确相应的争议解决程序涉及到的法律名词及名词解释
1.物业管理指物业公司对业主拥有的物业进行日常维护、维修、保养、安全防护等工作,确保物业的正常运行和使用
2.物业管理费指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用,包括管理费、维修费、保养费、保险费等
3.违约责任指一方未履行合同约定的义务,需承担的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等
4.争议解决指双方在合同履行过程中出现纠纷,通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
5.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规,用于规范社会行为和维护社会秩序
6.合同履行指双方按照合同约定的内容和要求,履行各自的权利和义务的过程
7.物业公司指专业从事物业管理的企业,负责对业主拥有的物业进行日常维护、维修、保养、安全防护等工作
8.业主指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位,有权享受物业公司提供的物业管理服务应用场合
1.住宅小区物业管理合同
2.商业综合体物业管理合同
3.办公楼物业管理合同
4.产业园区物业管理合同
5.酒店物业管理合同
6.度假村或其他类型的物业项目管理合同补充条款
1.宠物管理条款对宠物饲养进行明确规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.装修管理条款对业主进行装修活动的限制,包括装修时间、范围、垃圾处理等
3.停车管理条款对停车位分配、使用、收费等进行明确规定
4.公共设施使用条款对公共设施(如健身房、游泳池等)的使用时间、费用、维修等作出规定
5.应急预案条款针对突发情况(如火灾、自然灾害等)的应急处理程序和责任划分
6.信息保密条款对双方在合同执行过程中获取的对方信息进行保密的规定附件列表
1.物业公司营业执照复印件
2.物业公司资质证书复印件
3.物业公司管理人员名单及资质证明
4.物业管理区域平面图
5.物业管理服务项目明细表
6.物业费用收费标准及计算公式
7.物业公司服务流程和标准文档
8.甲方拥有的物业权属证明文件复印件
9.乙方提供的物业使用人和管理人信息
10.其他与物业管理相关的文件和资料。