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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方承租的门面房屋用于____________________,经营范围不得违反国家法律法规及相关部门的规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求,具备入住条件
5.2甲方应协助乙方办理相关证照及手续,所需费用由乙方承担
5.3租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏除外第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法犯罪活动
6.3乙方应爱护房屋及附属设施,如有损坏,应按甲方的要求予以修复或赔偿第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________联系电话______________联系电话______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织若对方为未成年人、精神障碍人士或无行为能力人,需有其监护人或法定代理人代为签订解决办法核实签约方的身份信息和相关资格,必要时可咨询法律专业人士
2.确认房屋租赁用途符合当地法律法规及政策要求,避免因非法经营活动导致合同无效解决办法详细了解当地法律法规,必要时可咨询相关部门或法律专业人士
3.确保租金、押金等款项的支付方式及时间符合合同约定解决办法在合同中明确租金、押金的支付方式及时间,避免逾期支付或支付不足
4.注意房屋维修、维护责任的划分,确保甲方履行维修义务解决办法在合同中明确房屋维修、维护责任的划分,如有争议,可参照相关法律法规解决
5.遵守合同约定的违约责任,避免因违约导致经济损失解决办法详细了解违约责任条款,确保履行合同义务
6.注意合同的签订、履行、变更、解除及终止等环节,确保双方权益解决办法详细了解合同法等相关法律法规,必要时可咨询法律专业人士法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的一方,本合同中为甲方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,本合同中为乙方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,本合同中租金为人民币(大写)____元整(小写)¥____元/月
5.押金指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额,本合同中押金为人民币(大写)____元整(小写)¥____元
6.违约金指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金,本合同中违约金数额双方约定为应付租金的__%
7.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致决定终止合同关系
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议
9.法律法规指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等
10.合同签订地指本合同签订的地点,本合同中合同签订地为____应用场合
1.适用于个人或企业将门面房屋出租给另一方使用的情况
2.适用于商业用途的门面房屋租赁,包括但不限于店铺、办公室、工作室等补充条款
1.房屋使用限制乙方不得将租赁的房屋转租给第三方,不得擅自改变房屋的结构和用途,不得在房屋内进行违法活动
2.维修责任甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施,但因乙方使用不当造成的损坏除外
3.保险责任乙方应自行办理并维持租赁期间内房屋及财产保险,保障自身利益
4.房屋交付租赁开始前,甲方应将房屋及附属设施清洁、维护至适宜使用的状态
5.提前终止合同在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可以提前终止本合同,但应提前一个月通知对方
6.继承和转让如甲方在租赁期间内去世,本合同对甲方的继承人继续有效如乙方在租赁期间内转让其租赁权,需得到甲方的书面同意附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁房产证复印件
3.乙方经营范围和相关许可证复印件
4.租金支付证明(如银行转账记录、现金支付收据等)
5.押金收据
6.房屋现状照片或视频资料
7.维修和保养记录
8.房屋交接单
9.保险单复印件
10.其他与租赁相关的协议或文件。