还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方应以合法方式出租该房屋,并保证该房屋符合出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离该房屋,并将该房屋交还给甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合出租条件,并确保房屋及附属设施的安全
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养,但下列情况除外
(1)乙方人为损坏或正常磨损;
(2)不可抗力因素导致的损坏第六条乙方权利和义务
6.1乙方按合同约定支付租金,并按合同约定使用该房屋
6.2乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方,不得改变该房屋的结构和用途
6.3乙方在租赁期内应合理使用该房屋及附属设施,并负责日常维护和保养第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
7.3甲方未按合同约定提供房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式,确保填写正确如有疑问,应要求对方提供有效证件进行核实解决办法在合同中明确双方信息的核对和确认程序,要求乙方在签订合同前提供有效身份证明和联系方式,并由甲方进行核实
2.租赁期限明确双方应清楚约定租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限,包括开始和结束日期,并明确续租条件和程序
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确,避免因租金支付问题产生的纠纷解决办法在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间,以及逾期支付的滞纳金计算方式
4.押金退还条件明确押金的退还条件和时间,避免因押金退还问题产生的纠纷解决办法在合同中明确规定押金的退还条件和时间,包括扣除乙方应付款项后的退还金额和无息退还的承诺
5.房屋维修和保养责任明确房屋维修和保养的责任归属,避免因维修和保养问题产生的纠纷解决办法在合同中明确规定甲方和乙方在房屋维修和保养方面的责任和义务,包括正常磨损和人为损坏的区分
6.违约责任明确违约责任和违约金的计算方式,避免因违约产生的纠纷解决办法在合同中明确规定双方的违约责任和违约金的计算方式,以及违约解除合同的条件法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,包括开始和结束日期
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和占用房屋
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱财
6.违约金指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.中华人民共和国法律指适用中华人民共和国的法律体系,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等应用场合
1.个人之间的房屋租赁交易
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于简单房屋租赁,不涉及复杂附属设施或特殊用途的租赁
4.适用于出租方为个人,承租方也为个人的情况补充条款
1.宠物政策如果承租人有宠物,应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的管理规定
2.维修责任详细说明哪些维修是出租人负责,哪些是承租人负责,以及如何报告和处理维修事宜
3.保险责任指出承租人是否需要购买房屋保险,以及保险覆盖的范围和要求
4.变更条款如果合同任何一方信息发生变更,应如何通知对方并处理后续事宜
5.提前终止合同说明在合同期限内,双方是否有权提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
2.房屋所有权证明文件,如房产证复印件
3.租赁押金收据或其他支付凭证
4.租金支付记录或银行转账证明
5.任何相关的维修或改造记录,如果有的话
6.如果有的话,附上宠物登记证明或其他相关文件
7.房屋保险单副本,如果承租人购买了保险。