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文本内容:
合同编号__________出让方名称____________地址____________统一社会信用代码____________联系电话____________联系人____________入股金____________出让人____________受让方名称____________地址____________统一社会信用代码____________联系电话____________联系人____________入股金____________受让人____________第一条土地使用权出让
1.1甲方同意将土地使用权出让给乙方,土地使用权出让年限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
1.2土地用途为_______(用途名称),土地使用权出让金为人民币(大写)_______元整(小写)_______元第二条土地使用权出让金支付
2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付土地使用权出让金
2.2乙方支付土地使用权出让金的方式为_______(支付方式,如银行转账、现金等)
2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内,将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户第三条土地使用权的交付
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将土地使用权证办理至乙方名下
3.2乙方应按照本合同约定的土地用途,合理利用土地,并遵守国家有关土地管理和使用的法律法规第四条合同的变更和终止
4.1在土地使用权出让期限内,甲乙双方同意按照本合同的约定,办理土地使用权变更手续
4.2有下列情形之一的,本合同终止
(1)土地使用权出让期限届满;
(2)乙方按照本合同约定履行完毕土地使用权出让金支付义务;
(3)甲乙双方协商一致终止本合同;
(4)法律法规规定的其他情形第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2如果乙方未按照本合同约定的期限支付土地使用权出让金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________甲方代表(签名)____________乙方代表(签名)____________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法合同签订前,应核实双方的工商注册信息、法定代表人身份证明等,确保主体资格合法
2.准确填写合同内容,特别是关于土地位置、用途、出让金等关键信息解决办法在签订合同前,应详细核实土地使用权证等相关文件,确保信息的准确无误
3.明确合同的履行期限和方式,确保双方按时履行合同义务解决办法在合同中明确约定履行期限和方式,如有需要,可设立违约金等违约责任条款
4.注意合同的变更和终止条件,以及违约责任的具体规定解决办法在合同中详细列明变更、终止条件和违约责任,确保双方权益得到保障
5.遵守国家有关土地管理和使用的法律法规,合理利用土地解决办法了解并遵守相关法律法规,如有疑问,可咨询专业律师或相关部门
6.妥善保管合同文件,以便日后查阅和维权解决办法合同签订后,双方均应妥善保管合同副本,并确保合同内容的完整和保密法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家授予的土地使用权,可用于建设、生产经营等用途
2.土地使用权出让指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人的行为
3.土地使用权证证明土地使用权人对其土地使用权享有法律保护的证书
4.土地用途指土地规划确定的具体用途,如住宅、商业、工业等
5.土地使用权出让金指购买土地使用权时支付给国家的费用
6.违约金指合同一方未履行合同义务时,应支付给对方的一定金额的经济赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
8.法律法规指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章等具有法律效力的规范性文件应用场合
1.国有土地使用权出让交易
2.土地使用权转让
3.土地使用权租赁
4.土地使用权抵押
5.涉及土地使用权的其他交易或权益变动补充条款
1.土地使用权出让的特别约定包括土地开发强度、建筑高度、建筑密度、绿化率等规划要求
2.土地使用权转让条件包括转让的时间限制、价格调整机制、转让程序等
3.土地使用权租赁期限租赁开始和结束时间、租金支付方式、租金调整机制等
4.土地使用权抵押权的设立与实现抵押权的设立条件、抵押价值评估、抵押权的实现程序等
5.税收和费用合同各方应承担的税收、费用种类和承担方式
6.土地使用权的回收在特定条件下,甲方有权回收土地使用权的规定
7.不可抗力对于不可抗力事件的影响及其处理办法
8.合同的变更和解除变更和解除合同的条件、程序、法律后果等
9.保密条款要求双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务
10.争议解决包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地规划许可证复印件
3.国有土地使用权出让方案批准文件
4.受让方的资质证明文件
5.合同双方的法人和自然人身份证明文件
6.土地评估报告复印件
7.合同双方的公司章程或合伙协议等组织文件
8.其他与合同履行相关的文件和资料。