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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房屋基本信息
1.1标的房产位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.2房产证号/不动产权证号为__________第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,标的房产的交易价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写)__________元整(小写)__________元定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币(大写)__________元整(小写)__________元,乙方应于____年__月__日前支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产过户至乙方名下
3.2过户完成后,甲方应将房产证/不动产权证原件及所有相关文件交付给乙方
3.3标的房产的交付时间为过户完成后____个工作日内第四条附加条款
4.1甲方承诺,标的房产在交易过程中,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题
4.2乙方承诺,在本合同签订之日起至过户完成期间,不得将标的房产转卖、出租或设定抵押
4.3如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行,双方应友好协商解决第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的10%
5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至过户完成后失效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房/售房资格解决办法双方应提供有效身份证件,必要时可咨询专业律师
2.房屋信息真实准确,不存在重大瑕疵解决办法双方应如实提供房屋信息,可委托专业机构进行房屋质量检测
3.房屋价格及支付方式明确,避免出现纠纷解决办法明确价格及支付时间、方式,双方可约定支付定金及剩余房款的时间和方式
4.房屋交付及过户时间明确,确保交易顺利进行解决办法约定明确的交付和过户时间,双方应积极配合办理相关手续
5.遵守国家法律法规,合规签订和履行合同解决办法了解相关法律法规,必要时可咨询专业律师,确保合同合规有效
6.注意合同条款的细节,如有疑问及时沟通修改解决办法双方仔细阅读合同条款,可协商修改,确保合同公平合理法律名词及名词解释
1.标的房产指本合同项下交易的房屋
2.定金指乙方为表明购买意愿,向甲方支付的一定金额的金钱
3.过户指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程
4.房产证/不动产权证指标的所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的法律文件
5.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.仲裁指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖
3.二手房买卖交易
4.房屋赠与、继承等引起的买卖交易补充条款
1.房屋附属设施和装修情况说明
2.房屋交易过程中产生的税费承担方式
3.房屋交付时的现状确认
4.房屋过户所需的证件和资料清单
5.双方对于房屋买卖过程中保密事项的约定
6.房屋交易过程中发生的其他费用的承担方式附件列表
1.房产证/不动产权证复印件
2.房屋所有权转移登记申请书
3.房屋买卖合同税费计算表
4.房屋现状照片或视频
5.房屋装修清单及费用明细
6.房屋交易过程中产生的相关费用收据复印件
7.双方身份证明复印件
8.其他与房屋买卖相关的文件或资料。