还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号地址联系电话乙方(承租方)身份证号地址联系电话第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_____________乙方(签字/盖章)_____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方必须是房屋的合法所有者,确保房屋不存在任何权属纠纷解决办法出租方应提供房屋所有权证明等相关文件,以证实其对房屋的所有权
2.租赁双方应明确租赁期限,确保租赁合同的合法性解决办法在合同中明确写明租赁期限,并遵守相关法律法规
3.租金及押金支付金额和时间应在合同中明确,避免日后纠纷解决办法在合同中详细写明租金金额、支付方式和时间,以及押金金额和退还条件
4.租赁双方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏解决办法在合同中明确写明房屋及附属设施的使用要求和损坏赔偿责任
5.如合同变更或解除,必须书面协议并经双方签字确认解决办法在合同中加入相关条款,明确合同变更和解除的条件及程序
6.双方应严格履行合同条款,如一方违约,应承担相应的违约责任解决办法在合同中加入违约责任条款,明确违约行为的处理方式法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.权属纠纷指房屋所有权的归属产生的争议
8.租赁合同纠纷指租赁合同履行过程中产生的争议
9.滞纳金指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金
10.房屋所有权证明指证明房屋所有权归属的文件,如房产证、不动产登记证明等应用场合
1.个人或家庭租赁住房
2.企业或机构租赁办公空间
3.短期或长期租赁各类房产
4.租赁房屋内含有特殊设施,如车位、储藏室等
5.租赁双方对租赁条款有特殊要求的情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物,以及相应的责任规定
2.维修责任详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分
3.变更条款允许在合同有效期内进行租赁期限、租金金额等条款的变更
4.提前解约规定提前解除合同的条件、程序和可能的违约责任
5.保险责任明确双方对房屋及内容的保险责任,以及是否需要购买保险
6.安静权规定双方不得干扰对方正常生活,保持居住环境的安静
7.访客管理对访客的进入、停留时间、行为等进行规定附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.租赁合同变更协议
7.房屋设施使用说明书
8.物业服务合同或相关收费标准
9.房屋保险单据
10.其他与租赁相关的协议或文件。