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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________(结构及面积),甲方拥有该房屋的完全所有权
1.2乙方承租上述房屋,租赁用途为__________(租赁用途)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),每三个月支付一次,乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金
3.2乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋维修
5.1租赁期内,房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏,甲方负责维修
5.2因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿
7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,例如甲方为房屋的所有权人,乙方为具备租赁资格的法人或自然人解决办法在签订合同前,应核实双方的身份证明及房屋所有权证明,确保主体资格合法
2.租金、押金等费用的具体数额和支付方式要明确,避免日后因理解不一致而产生纠纷解决办法在合同中明确租金、押金等费用的具体数额和支付方式,如租金支付周期、支付日期等
3.租赁用途需要明确,以确保乙方按照约定的用途使用房屋,避免对周边环境和邻居造成不良影响解决办法在合同中明确乙方的租赁用途,并规定乙方须按照约定的用途使用房屋
4.合同中应明确双方的权利和义务,如甲方负责维修房屋及附属设施,乙方负责因使用不当造成的损坏等解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,包括但不限于维修责任、保管责任等
5.合同的变更和解除条件及违约责任要明确,以防止一方滥用权利或无故解除合同解决办法在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任,包括违约金的支付标准等
6.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的法人或自然人,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后如无违约行为,甲方应退还乙方
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.办公场所租赁适用于企业、公司等租赁办公房屋的场景
2.商业店铺租赁适用于各类商业店铺、商铺租赁场景
3.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅房屋的场景
4.仓库租赁适用于企业租赁仓库存储货物的情景
5.其他租赁场景如实验室、工作室等租赁用途补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应明确宠物种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如乙方需对房屋进行改造,应明确改造内容、审批程序、责任承担等
3.房屋转租条款如乙方需将房屋转租给第三方,应明确转租条件、转租期限、转租费用等
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益
5.合同终止条款如合同终止的条件、通知期限、终止后的处理等附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、营业执照等
3.房屋现状照片或视频记录房屋交付时的现状,作为日后检查的依据
4.房屋改造审批文件如改造审批许可证、施工图纸等
5.房屋保险单据如房屋保险保单等
6.其他相关文件如物业费、水电费等费用缴纳凭证。