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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁物的描述
1.1甲方出租的租赁物位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2乙方租赁的租赁物包括_______(具体列举租赁物的名称、数量、规格等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,无息退还剩余押金第五条维修责任
5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担
5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,维修费用由乙方承担第六条转租
6.1乙方在租赁期限内,经甲方书面同意,有权将租赁物部分或全部转租给第三方
6.2转租期限不得超过本合同租赁期限
6.3乙方转租的,应承担本合同约定的乙方应承担的权利和义务第七条提前解除合同
7.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
7.2甲方提前解除合同的,应退还乙方剩余租金
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决
9.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息导致合同无效,应承担相应的法律责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金支付及押金退还解决办法乙方应按照合同约定按时支付租金,甲方应在租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还剩余押金
3.维修责任解决办法因正常使用导致的问题,由甲方负责维修;因乙方使用不当导致的问题,维修费用由乙方承担
4.转租事项解决办法乙方需书面征求甲方同意后方可进行转租,转租期限不得超过本合同租赁期限
5.提前解除合同解决办法甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方根据合同约定,双方承担相应的违约责任
6.争议解决解决办法双方应友好协商解决争议协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方出租的房产及附属设施
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
8.转租指承租方在租赁期限内,将租赁物部分或全部转租给第三方
9.维修责任指租赁期内,租赁物的维修和维护责任
10.提前解除合同指在租赁期限内,甲乙双方协商一致提前终止合同
11.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议,通过协商或法律途径解决应用场合
1.个人或企业出租其名下房产
2.短期或长期租赁
3.适用于住宅、商业、办公等不同类型的房产租赁
4.出租方与承租方均为境内外自然人、法人或其他组织
5.租赁物包括房屋及附属设施补充条款
1.宠物相关规定如允许饲养宠物、宠物类型、宠物管理责任等
2.房屋保险双方可约定是否购买房屋保险,及保险费用承担方
3.房屋改造承租方如需对房屋进行改造,需提前征得出租方同意,并约定相关费用
4.水电燃气费用明确水电燃气费用的承担方及结算方式
5.房屋空置期约定房屋空置期间的租金减免或计费方式
6.合同续签租赁期满后,双方如需续签,应提前一个月通知对方附件列表
1.租赁物房产证复印件
2.出租方身份证明复印件
3.承租方身份证明复印件
4.房屋照片或其他形象资料
5.宠物登记证明(如有)
6.房屋保险单复印件(如有)
7.房屋改造方案及相关费用预算(如有)
8.水电燃气费用结算凭证
9.其他与合同相关的文件。