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文本内容:
合同编号__________法定代表人(或负责人)__________地址__________联系电话__________法定代表人(或负责人)__________地址__________联系电话__________第一条贷款用途甲方同意将乙方提供的贷款金额用于购买/修建/翻新抵押房产,并承诺按照本合同约定的用途使用贷款第二条贷款期限本合同的贷款期限为______年,自贷款发放之日起计算贷款期限届满,甲方应按约定还清贷款本息第三条贷款利率本合同的贷款利率为______%,按年计息,采取浮动利率方式,根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整第四条还款方式
1.等额本息还款法甲方每月偿还相等的贷款本息,直至贷款本息全部还清
2.等额本金还款法甲方每月偿还相等的贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,直至贷款本息全部还清
3.一次性还本付息法甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金及全部利息第五条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户,并按照本合同约定的还款计划和金额,按时将贷款本息划转到乙方指定的还款账户第六条抵押物甲方同意将抵押房产作为本合同的抵押物,并办理相关抵押登记手续甲方保证抵押房产的真实、合法、有效,且不存在任何权属争议第七条违约责任甲方违反本合同的约定,未能按时还款的,应按照逾期还款金额的______%支付违约金违约金支付后,甲方仍应继续履行还款义务第八条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部还清之日终止甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假信息,可能导致合同无效或产生纠纷解决方案甲乙双方应认真核实对方提供的信息,可要求提供相关证明材料,如身份证、营业执照等
2.确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定解决方案甲乙双方应了解并遵守国家关于贷款用途的相关法律法规,确保贷款用于合法用途
3.注意贷款利率调整机制,了解浮动利率对还款金额的影响解决方案甲乙双方应详细了解贷款利率调整的规定,关注中国人民银行的公告,了解利率变动情况
4.按照约定及时还款,避免逾期产生违约金和其他法律后果解决方案甲乙双方应严格按照还款计划履行还款义务,如遇到特殊情况导致无法按时还款,应及时与乙方沟通,寻求延期还款或调整还款计划
5.确保抵押物权属清晰,不存在争议,以免影响抵押登记和贷款发放解决方案甲乙双方应核实抵押物的权属情况,必要时可委托专业律师进行尽职调查,确保抵押物合法有效
6.了解并遵守违约责任规定,避免因违约产生额外费用解决方案甲乙双方应详细了解违约责任条款,严格按照合同约定履行义务,避免违约情况发生法律名词及名词解释
1.法定代表人指依法代表法人或其他组织的负责人
2.抵押物指为担保债务的履行,债务人或第三人将其所有权转移或设定负担的动产或不动产
3.抵押登记指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为
4.浮动利率指贷款利率随市场利率变动而调整的利率机制
5.等额本息还款法指贷款人每月偿还相等的贷款本息,其中贷款本金和利息的比例固定
6.等额本金还款法指贷款人每月偿还相等的贷款本金,贷款利息随本金逐月递减
7.一次性还本付息法指贷款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金及全部利息
8.违约金指债务人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人购买/修建/翻新房产时,向银行申请房屋贷款
2.企业购买/修建/翻新房产时,向银行申请房屋贷款
3.其他需要以房产作为抵押物的贷款情况补充条款
1.贷款用途变更条款如甲方需变更贷款用途,应提前通知乙方,并经乙方同意
2.提前还款条款如甲方希望提前还款,应与乙方协商确定提前还款方案
3.贷款续期条款如甲方需延长贷款期限,应与乙方协商确定续期方案
4.抵押物价值评估条款本合同签订前,甲方应提供抵押物的价值评估报告
5.抵押物保险条款甲方应按照乙方的要求,为抵押物购买保险,并将保险权益转让给乙方
6.贷款担保条款如乙方要求,甲方可以提供担保人或担保物作为本合同的担保附件列表
1.甲方有效身份证件复印件
2.甲方户籍所在地或常住所在地证明
3.房产证/土地使用权证复印件
4.房产买卖合同/修建/翻新合同
5.抵押物价值评估报告
6.贷款用途证明文件
7.担保人相关资料(如有担保人)
8.担保物相关资料(如有担保物)
9.其他乙方要求提供的文件和资料。