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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)
1.姓名____________________
2.身份证号码________________
3.地址____________________
4.联系电话________________乙方(买方)
1.姓名____________________
2.身份证号码________________
3.地址____________________
4.联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号,房屋结构为____,房屋所有权证号/不动产权证号为____
1.2房屋的规划用途为____,土地使用权类型为____,土地使用权期限至____年____月____日第二条房屋转让价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的转让价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)____元整(小写)_____元支付至甲方指定的账户
2.3剩余房款人民币(大写)____元整(小写)_____元,乙方应按照银行贷款政策及要求,办理贷款手续,并将贷款金额支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及相关产权证照交付给乙方
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿造成的一切损失第五条争议解决
5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或者与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)________乙方(买方)________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于年龄、民事行为能力等若发现主体资格不合法,应及时补充相关文件,如身份证、户口本等解决办法如甲方或乙方主体资格不合法,应在合同签订前补充相关文件,如身份证、户口本等,以确保主体资格合法
2.确保房屋信息真实、准确,包括但不限于产权、结构、用途等若发现房屋信息有误,应及时更正解决办法双方应共同委托专业机构对房屋进行实地查看、鉴定,以确保房屋信息真实、准确如发现房屋信息有误,应及时更正,并重新签订合同
3.确保房款支付、交付及过户等环节顺利进行若出现付款、交付及过户问题,应及时沟通解决解决办法双方应严格按照合同约定履行各自义务如出现付款、交付及过户问题,应及时沟通,协商解决
4.注意合同履行过程中的法律法规变化,如有变化,应及时调整合同内容解决办法双方应密切关注法律法规变化,如有变化,应及时通知对方,并根据变化情况调整合同内容
5.确保合同签订、履行过程中双方的权益得到保障如发现权益受损,应及时采取措施维护自身权益解决办法双方应依法行使权利、履行义务,确保自身权益得到保障如发现权益受损,应及时采取措施,如协商、调解、仲裁或诉讼等,维护自身权益法律名词及名词解释
1.二手房指已经发生过一次买卖的房产
2.房屋所有权证指国家依法对房屋所有权进行登记,发给权利人的具有法律效力的凭证
3.不动产权证指国家依法对不动产权利进行登记,发给权利人的具有法律效力的凭证
4.过户指将不动产权利从一方转移至另一方的手续
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.民事行为能力指自然人依法独立进行民事活动的能力
7.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷
8.法律法规指国家制定、发布的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件应用场合
1.二手房买卖双方之间的房屋转让交易
2.双方为自然人且具有完全民事行为能力
3.房屋为合法产权,不存在争议和纠纷
4.双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致
5.需要办理房屋过户手续补充条款A.房屋附属设施和装修情况说明
1.甲方应向乙方说明房屋现有的附属设施状况,包括家具、家电等
2.甲方应向乙方说明房屋的装修情况,包括装修风格、材料、年份等B.房屋交付时间及条件
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及相关产权证照交付给乙方
2.房屋交付时,应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用C.过户费用及承担方式
1.双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
2.过户费用包括但不限于税费、手续费等D.房屋保修责任
1.甲方应对房屋在过户前的现有质量问题承担修复责任
2.甲方应对房屋在过户后一定期限内出现的新质量问题承担修复责任E.违约责任及赔偿金额
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金
2.违约金的计算方式为违约金额×违约天数×千分之______F.争议解决方式
1.对于因本合同的签订、履行所发生的或者与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决
2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋附属设施和装修情况清单
3.房屋买卖合同草稿
4.过户费用预算清单
5.房屋质量检测报告
6.付款凭证复印件
7.房屋交付确认书
8.双方身份证明复印件
9.房屋过户申请表
10.其他相关文件。