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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________乙方(承租人)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为____________________________
1.2房屋结构及面积____________________________________
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋符合出租条件,并承担房屋及附属设施的正常维修责任
5.2甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定使用房屋及附属设施
6.2乙方应合理保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担赔偿责任
6.3租赁期内,乙方不得将房屋转租给第三方第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括姓名、地址和联系电话如有变更,应及时更新解决办法合同双方应定期检查合同信息,如有变更,应在变更发生后及时通知对方,并书面更新合同信息
2.租赁期限的起止日期应明确填写,避免因日期不明确导致的纠纷解决办法双方应仔细核对租赁期限的起止日期,并在合同中清晰标注如有疑问,应及时协商一致并修改
3.租金支付方式和时间应具体明确,避免延迟支付或遗漏支付解决办法双方应明确约定租金支付方式和时间,并确保按照约定执行乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户,甲方应对租金的收款情况进行确认
4.押金数额和退还条件应详细说明,以避免退还押金时的纠纷解决办法合同中应明确押金的数额和退还条件租赁期满或合同提前解除后,甲方应按照合同约定退还押金,如有损坏或未付清款项,应相应扣除
5.双方的权利和义务应清晰列出,以避免履行合同过程中的纠纷解决办法双方应仔细阅读和理解合同中列出的权利和义务,并确保在履行合遵守相关规定如有疑问或纠纷,应及时沟通解决法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方,有权使用和占用房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的期限,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段
4.租金指承租人为使用和占用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款,租赁期满后退还
6.违约金指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方的损失
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或其他方式解决争议的过程
8.合同生效指合同条款经双方同意并签署后,合同开始具有法律约束力的状态应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租赁双方权利义务和责任的情况下使用补充条款
1.房屋使用规定详细说明承租人对房屋的使用限制,如不得擅自改变房屋结构、不得转租等解决办法双方在合同中补充具体的房屋使用规定,以确保房屋的正常使用和维护
2.维修责任明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分解决办法在合同中补充维修责任条款,规定出租人负责房屋及附属设施的正常维修,而承租人负责合理使用并报告损坏情况
3.提前终止合同列明在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果解决办法在合同中补充提前终止条款,明确提前终止合同的条件,如违约行为、房屋损毁等,并规定相应的后果,如赔偿金、剩余租金的处理等
4.房屋交付和退还详细描述房屋交付和退还时的状态和要求解决办法在合同中补充房屋交付和退还条款,明确交付时的房屋状态、维修要求、退还时的条件等,以确保房屋的完好无损附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方是房屋的合法所有权人
2.房屋照片或视频用于记录房屋的初始状态,作为合同履行期间的参考
3.附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、数量和状态
4.付款凭证记录租金和押金的支付凭证,如银行转账凭证、现金收据等
5.维修记录记录房屋维修的详细信息,包括维修项目、时间、费用等。