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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租房合同第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未能按照约定支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.双方应仔细阅读本合同,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时向对方提出,并由双方共同协商解决
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法如有违约行为,应承担相应的违约责任,并根据合同约定向守约方支付赔偿金
3.租赁期间,房屋及附属设施的维护和保养由乙方负责解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,合理使用房屋及附属设施,并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任
4.租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方应在租赁期满前,将房屋及附属设施打扫干净、完好无损,并按照约定时间搬离出租房屋解决办法双方可以通过电话、等方式进行沟通,如有需要,可以预约时间当面沟通,共同解决问题法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,具有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁出租方房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.租赁合同指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议,明确双方的权利和义务应用场合
1.个人与个人之间的简易租房合同
2.短期租房合同,如学生公寓、临时办公地点等
3.出租方和承租方均为自然人的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并支付额外押金或租金
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,须提前获得甲方书面同意,并承担相关改造费用
3.提前解约条款双方如需提前解除合同,应书面通知对方,并遵守合同约定的解约流程
4.房屋保险条款建议乙方购买房屋保险,以保障自身利益
5.突发事件处理条款如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损毁,双方应友好协商解决附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋设施清单
4.房屋钥匙交接记录
5.押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修记录
8.合同解除或变更书面协议。