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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,并愿意支付定金双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本状况
1.2该房屋的规划用途为【规划用途】,土地使用权证号【土地使用权证号】,土地使用权类型【土地使用权类型】第二条定金
2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元(大写【定金金额】元整),作为乙方购买该房屋的定金
2.2定金支付后,乙方应按双方约定的时间继续履行本合同的其余条款
2.3定金支付后,乙方未按约定履行本合同的其余条款,甲方有权不退还定金;甲方未按约定履行本合同的其余条款,乙方有权要求甲方双倍退还定金第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的时间内将该房屋交付给乙方交付时,甲方应保证该房屋符合下列条件
(1)该房屋符合规划用途,具备入住条件;
(2)该房屋及配套设施设备齐全,功能正常;
(3)该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
3.2双方应按约定时间共同办理房屋过户手续,将该房屋的所有权转移给乙方第四条价款及支付
4.1该房屋的成交价为人民币【成交价】元(大写【成交价】元整)
4.2乙方应在本合同约定的时间内向甲方支付成交价支付方式如下
(1)定金支付后,乙方应按双方约定的时间支付剩余购房款;
(2)剩余购房款支付方式【支付方式】,如银行转账、现金等第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为成交价的【违约金比例】%
5.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为逾期交付天数×每日违约金金额
5.3乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为逾期付款天数×每日违约金金额第六条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止甲方(签字/盖章)__________日期【签订日期】乙方(签字/盖章)__________日期【签订日期】特此说明,本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合填写完整注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签订合同之前,双方当事人应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误如有疑问,应及时向对方或专业法律顾问咨询解决办法双方可以通过协商,对有疑问的条款进行解释或修改,确保双方对合同内容的理解一致
2.确认身份信息合同中应填写真实的身份信息,包括但不限于姓名、身份证号码等解决办法在签订合同之前,双方应相互核实对方提供的身份信息,确保信息的准确性
3.房屋状况的披露甲方应如实披露房屋的现状,包括是否存在瑕疵、是否涉及法律纠纷等解决办法乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料,如房屋所有权证、土地使用权证等如有必要,乙方还可以聘请专业机构对房屋进行实地查看和评估
4.定金及支付乙方应按约定时间支付定金,否则可能面临违约责任解决办法双方应明确定金支付的时间和方式,并按时履行支付义务如有逾期,应立即协商解决,或按照合同约定的违约金比例支付违约金
5.房屋交付及过户甲方应按约定时间交付房屋,并办理过户手续解决办法双方应共同配合办理过户手续,如有逾期交付或过户,应按照合同约定的违约金比例支付违约金
6.价款支付乙方应按约定时间支付购房款,否则可能面临违约责任解决办法双方应明确购房款支付的时间和方式,并按时履行支付义务如有逾期,应立即协商解决,或按照合同约定的违约金比例支付违约金法律名词及名词解释
1.合同合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2.出卖人出卖人是指出售商品或提供服务的一方
3.买受人买受人是指购买商品或接受服务的一方
4.定金定金是买卖双方为确保合同的履行,一方预先支付给对方的一定金额的钱款
5.成交价成交价是买卖双方协商确定的商品或服务的最终交易价格
6.违约金违约金是当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱
7.逾期交付逾期交付是指出卖人未按照合同约定的时间交付商品或服务
8.逾期付款逾期付款是指买受人未按照合同约定的时间支付商品或服务的价款
9.房屋所有权证房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件
10.土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件应用场合
1.二手房买卖当卖家愿意将二手房出售给买家,并且买家愿意支付定金以确保交易时
2.定金支付当买卖双方同意在交易过程中支付定金作为交易保障时补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的具体时间和条件,如房屋需达到可居住状态等
2.过户时间及责任详细说明双方办理过户手续的时间限制及各自的责任和义务
3.房屋维修责任规定房屋在交易后出现问题的维修责任归属
4.房屋保险双方对房屋保险的购买、转移和责任进行约定
5.房屋占用费如果房屋在交付前被占用,关于占用费的支付进行约定
6.交易取消条款在特定情况下,如果交易无法进行,双方如何处理定金和其他相关事宜附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋维修记录
5.房屋保险单复印件
6.房屋交易取消协议
7.任何其他与房屋交易相关的法律文件或证明。