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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(卖方)名称(姓名)__________地址__________联系方式__________乙方(买方)名称(姓名)__________地址__________联系方式__________第一条房屋基本情况
1.1该房屋的具体位置__________
1.2该房屋的产权性质__________
1.3该房屋的面积__________
1.4该房屋的现状__________第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元购买该房屋
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)__________元整(小写)__________元支付给甲方
(1)自本合同签订之日起,每月支付人民币(大写)__________元整(小写)__________元,直至付清全部房款
(2)乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付剩余房款第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理该房屋的过户手续第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
4.2本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址和联系方式,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可以通过身份证明、营业执照等文件来核实对方的身份和信息如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.房屋基本情况描述清晰双方应对房屋的位置、产权性质、面积和现状等进行详细描述,确保双方对房屋情况有清晰的了解解决办法双方可以实地查看房屋,并向房产部门查询房屋的产权证明、土地使用权证等文件,以了解房屋的具体情况
3.购买价格和支付方式明确双方应明确约定购买价格和支付方式,包括首付款和剩余房款的支付时间和金额解决办法双方可以协商确定一个合理的支付时间和金额,并在合同中进行明确约定
4.交付及过户时间约定合理双方应约定合理的交付和过户时间,确保房屋所有权能够顺利转移解决办法双方可以根据实际情况协商确定一个合理的交付和过户时间,并在合同中进行明确约定
5.违约责任明确双方应明确约定违约责任,包括违约金的具体金额解决办法双方可以协商确定一个合理的违约金金额,并在合同中进行明确约定法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的卖方,即房屋的合法所有权人
2.乙方指房屋的买方,即愿意购买房屋的一方
3.该房屋指本合同所述的位于__________的房屋
4.购买价格指乙方同意支付给甲方的房屋交易价格
5.首付款指乙方在签订合同之日起____个工作日内支付给甲方的一部分房款
6.剩余房款指除首付款以外的房屋交易价格,乙方应按照约定的方式和时间支付
7.交付指甲方将该房屋的所有权转移给乙方的行为
8.过户指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程
9.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
10.争议解决指在合同履行过程中,双方发生争议时,通过友好协商或法律途径解决的方式应用场合
1.二手房买卖适用于个人或企业出售位于城市住宅区的二手房
2.房产交易适用于各类房产交易,如住宅、商业、办公等
3.房产过户适用于房产所有权转移,包括土地使用权、建筑物等
4.房屋交易适用于房屋买卖、交换、赠与等交易类型补充条款
1.房屋维修责任明确房屋交付后,对于房屋存在的问题,谁来承担维修责任
2.房屋保险约定房屋交易过程中,是否需要购买保险以及保险的受益人
3.房屋装修如房屋需要装修,双方可约定装修的标准、费用及责任分配
4.房屋查档约定双方在签订合同前,应查阅房屋的产权、土地使用权等档案资料
5.房屋交割明确房屋交付时,应完成的所有手续和交接事项附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋装修合同(如有)
5.房屋保险单(如有)
6.房屋交易税费清单
7.房屋过户费用清单
8.房屋维修记录(如有)
9.房屋查档结果
10.其他与房屋交易相关的文件和资料。