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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并按照约定的条款进行使用和支付租金,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本房屋出租委托合同第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有应付租金及滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权在租赁期限内按照本合同约定收回出租房屋第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改变房屋结构和用途
6.3乙方在租赁期限内应依法缴纳水、电、燃气、物业等费用第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法甲方应提供身份证明等有效证件,乙方同样需要提供相应的身份证明
2.房屋信息描述准确无误,包括面积、结构、附属设施等解决办法双方可共同对房屋进行实地查看,并在合同中详细描述房屋现状
3.租金及押金数额明确,支付方式及时间符合双方约定解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,以及押金数额和退还条件
4.租赁期限清晰,违约责任明确解决办法合同中应明确租赁期限起止时间,以及违约责任和违约金的计算方式
5.双方权利义务明确,包括维修、使用、缴纳费用等解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括维修责任、合理使用设施等
6.争议解决方式合法有效,符合法律规定解决办法本合同约定争议解决方式为友好协商,协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)租用甲方房屋的一方,按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款
6.违约金一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿
7.维修责任甲方或乙方因损坏或故障需要对房屋及附属设施进行维修的责任
8.争议解决双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决的方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用
2.房屋中介公司作为出租方或承租方,协助双方达成租赁协议
3.用于长短租公寓、民宿等租赁业务补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
3.维修责任详细列明哪些情况下甲方负责维修,哪些情况下乙方负责维修
4.保险责任是否需要乙方购买租房保险,以及保险范围的约定
5.提前解约在合同期内,双方提前解约的条件和违约责任
6.房屋变更房屋在租赁期间如有变更(如装修、结构变动等),应如何处理
7.法律适用本合同适用的法律及其解释附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋装修或改造许可证明(如有)
5.物业公司联系方式及管理相关规则
6.水、电、燃气等公共事业账单
7.租赁押金收据
8.租金支付记录
9.任何相关的法律文件或政府部门开具的证明文件。