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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________买方名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________第一条房屋基本情况
1.1房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米
1.2房屋所有权证号________________
1.3房屋现状________________第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写)________________元整(小写)________________元购买上述房屋
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移至买方名下
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决
3.3房屋交付时间________________第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总金额的____%第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章)________________买方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________签订日期________________签订地点________________注意事项
1.双方在签订合同前,应充分了解房屋的真实情况,包括但不限于房屋的权属、质量、用途、周边环境等
2.买方在签订合同前,应核实卖方的身份及房屋所有权证等相关资料,确保房屋的所有权归卖方所有
3.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务,确保交易顺利进行
4.合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;若协商不成,可依法向人民法院提起诉讼
5.本合同仅供参考,具体条款可根据双方实际情况进行调整在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见注意事项
1.房屋权属清晰确保卖方为房屋的合法所有者,房屋所有权证号真实有效解决办法买方应要求卖方提供房屋所有权证等相关资料,核实房屋所有权归卖方所有
2.房屋现状如实告知卖方应如实告知买方房屋的现状,包括但不限于质量、结构、用途等解决办法买方在签订合同前,应充分了解房屋的真实情况,可通过实地查看、查询相关资料等方式进行核实
3.交易资金安全买方在支付房款时,应确保资金安全,避免出现资金风险解决办法买方可以采取分期支付、第三方托管等方式,确保资金安全
4.过户手续办理双方应按照法定程序办理房屋过户手续,确保房屋所有权顺利转移解决办法双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务,配合办理过户手续
5.合同履行及争议解决双方应严格按照合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务,如发生争议,应通过友好协商解决;若协商不成,可依法向人民法院提起诉讼解决办法双方在签订合应充分了解合同条款,确保自身权益得到保障在履行过程中,如有争议,积极与对方沟通协商,寻求解决办法法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人依法对房屋拥有的所有权,包括使用、收益和处分权
2.房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件,由房地产管理部门颁发
3.过户指房屋所有权转移登记,即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程
4.违约金是一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方因违约所造成的损失
5.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决双方之间的争议
6.友好协商指合同双方在发生争议时,采取平等、自愿、公正的原则,通过沟通、协商,达成一致意见,解决争议应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.代理人与买方或卖方之间的房屋买卖补充条款
1.房屋交付时间及条件双方应在本合同签订之日起____个工作日内,完成房屋交付买方应确保房屋交付时,符合本合同约定的交付条件
2.房屋过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按照相关法律法规及政策规定执行
3.房屋质量保证卖方保证房屋在交付时,符合国家关于房屋质量的相关标准,无重大质量问题如买方发现房屋存在重大质量问题,有权要求卖方承担修复责任或退还部分房款
4.房屋维修责任卖方应在房屋交付后____年内,对房屋的正常使用过程中出现的小修小补问题负责维修如因房屋质量问题导致的维修,费用由卖方承担
5.房屋保险买方应在房屋交付后,按照我国相关法律法规,办理房屋保险手续,保障房屋及室内财产的安全
6.房屋用途买方应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途如需要改变用途,应依法办理相关手续附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同草稿
3.房屋现状图片及视频资料
4.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准
5.房屋维修责任确认书
6.房屋保险合同复印件
7.房屋用途变更申请表。