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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________乙方(承租方)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________第一条房屋描述
1.1甲方出租的该房屋位于____________,房屋结构及面积为____________
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,并具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实有效,如有虚假,应承担相应责任解决办法一经发现虚假信息,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金
2.租金支付乙方应按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金解决办法甲方有权书面通知乙方支付滞纳金,如乙方在通知后__日内仍未支付,甲方有权解除合同
3.房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法如乙方违反此条款,甲方有权要求乙方恢复原状或支付修复费用
4.押金退还租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法甲方应在确认无损坏或扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.合同变更与解除如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议并经双方签字盖章确认解决办法书面协议生效后,按协议内容执行
6.违约责任甲乙双方应严格履行合同,如有违约,应承担违约责任解决办法违约方需向守约方支付赔偿金,具体金额双方协商确定法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋的当事人
3.租赁期限指合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用
6.违约金指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿
7.滞纳金指逾期未支付租金等费用应支付给对方的额外费用
8.合同解除指合同双方或一方依法终止合同关系的行为
9.合同变更指合同双方依法对原有合同内容进行修改或补充的行为
10.争议解决指合同双方在履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人居住房屋出租本合同适用于个人将自有房屋出租给他人居住的情况
2.短期租赁本合同适用于租赁期限较短的房屋出租情况
3.长期租赁本合同适用于租赁期限较长的房屋出租情况
4.带家具租赁本合同适用于出租方提供家具等附属设施的房屋出租情况
5.不带家具租赁本合同适用于出租方不提供家具等附属设施的房屋出租情况补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关法律法规违反此条款的,甲方有权要求乙方立即搬离
2.房屋维修条款如房屋及附属设施出现故障,甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复如甲方怠慢导致乙方损失的,甲方应承担相应责任
3.房屋保险条款甲方建议乙方购买房屋保险,以保障租赁期间的风险如乙方购买保险,应将保险单复印件提交给甲方
4.转租条款乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人如乙方违反此条款,甲方有权解除合同
5.提前解约条款如甲乙双方经协商一致,可以提前解除本合同,但应提前__个月通知对方附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋设施清单
4.家具清单
5.宠物免疫证明复印件(如适用)
6.房屋保险单复印件(如适用)
7.转租同意书(如适用)
8.其他双方认为需要附加的文件。