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文本内容:
合同编号__________合同双方身份证号码________________地址____________________联系电话________________身份证号码________________地址____________________联系电话________________第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2房屋所有权证号____________________
1.3房屋占用土地使用权证号____________________第二条房屋价格与支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方支付购房款的方式为____期支付具体支付时间为第一期乙方在签订本合支付人民币(大写)____元整(小写)_____元;第二期____年____月____日前支付人民币(大写)____元整(小写)_____元;第三期____年____月____日前支付人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.3乙方未按期支付购房款的,应按照逾期付款金额的____%支付违约金第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方
3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理,由乙方承担
3.3甲方应在过户完成后____个工作日内,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方第四条合同的变更与解除
4.1本合同一经签订,双方应严格遵守任何一方要求变更或解除合同的,应当书面通知对方,并经对方同意
4.2乙方未按期支付购房款的,甲方有权解除本合同,并按照本合同约定追究乙方的违约责任
4.3因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________甲方签名________________乙方签名________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,有权解除合同,并要求对方承担违约责任解决办法在签订合同前,核实对方的身份证件、联系方式等信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.房屋交付及过户过程中,可能产生相关税费,请提前了解并做好准备解决办法了解当地房地产交易的相关税费政策,计算所需费用,并在合同中明确税费承担方式
3.合同签订后,如需变更或解除合同,应书面通知对方,并经对方同意解决办法通过书面方式(如邮件、短信等)通知对方,并保存好相关证据
4.如有争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如有需要,寻求专业法律人士的帮助法律名词及名词解释
1.房屋买卖合同指房屋所有权人(卖方)与购房人(买方)之间,就房屋所有权及附属物的转移所达成的协议
2.卖方指房屋所有权人,愿意出售房屋的一方
3.买方指购房人,愿意购买房屋的一方
4.购房款指买方支付给卖方的房屋购买价格
5.违约金指一方未履行合同约定义务,应向对方支付的赔偿金
6.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.过户指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程
8.争议解决指在合同履行过程中,双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与购房人之间的房屋买卖
3.二手房交易
4.房屋赠与或遗产继承情况下的买卖
5.任何涉及房屋所有权转移的法律行为补充条款A.房屋交付标准详细描述房屋交付时的状态,包括装修情况、家具家电等配套设施的交付条件B.房屋质量保证卖方对房屋质量的承诺,包括但不限于结构安全、设施正常运行等C.房屋交付时间因特殊情况导致房屋不能按时交付的处理办法D.房屋过户时间及费用明确过户的时间表和双方承担的费用E.房屋维修责任规定房屋交付后,因质量问题导致的维修责任归属F.隐私保护双方对房屋交易过程中涉及的个人隐私信息的保护义务G.房屋保险建议买方在过户前购买房屋保险,保障交易安全H.房屋租赁如房屋在过户前已出租,明确租赁合同的转让或解除条款I.房屋查封或争议如房屋在交易过程中出现查封或争议情况的处理办法J.房屋交易过程中的其他特殊事项如共有权人同意出售证明、遗产继承证明等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋估价报告
5.房屋装修平面图
6.家具家电清单及交易价格
7.房屋过户费用明细表
8.房屋保险单复印件
9.租赁合同复印件(如适用)
10.共有权人同意出售证明(如适用)
11.遗产继承证明(如适用)
12.其他与房屋交易相关的文件或证明。