还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方单位名称________________________单位地址________________________联系人________________________联系电话________________________电子________________________单位名称________________________单位地址________________________联系人________________________联系电话________________________电子________________________鉴于委托方与承包方经充分协商,就建筑装饰工程施工事宜达成一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条工程概况
1.1工程名称________________________
1.2工程地点________________________
1.3工程内容________________________
1.4工程规模________________________
1.5工程预算________________________第二条合同价格
2.1本工程的合同总价为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2合同价格包含材料费、人工费、施工费、管理费、税金等一切与工程有关的费用
2.3合同价格采取固定价格方式,未经双方协商一致,不得调整第三条合同履行
3.1承包方应按照约定的工期完成工程施工,工期自合同签订之日起至工程验收合格之日止
3.2承包方应按照约定的质量标准完成工程施工,确保工程质量符合相关法律法规及行业标准
3.3委托方应按照约定提供施工场地、施工条件及所需材料等,确保工程顺利进行第四条付款与结算
4.1本工程采用分期付款方式,具体付款进度如下
(1)合同签订后7个工作日内,委托方支付合同总价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,委托方支付合同总价款的30%;
(3)工程验收合格并办理移交手续后,委托方支付合同总价款的20%;
(4)剩余10%作为质量保证金,自工程验收合格之日起保留1年,期间无质量问题,予以支付
4.2付款方式银行转账、支票或其他双方约定的方式第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
5.2承包方如未按照约定的工期、质量标准完成工程施工,应按照逾期天数向委托方支付逾期违约金,违约金计算方式为逾期违约金=合同总价款×
0.05%×逾期天数第六条争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的付款义务全部履行完毕之日终止甲方(委托方)________________________乙方(承包方)________________________签订日期________________________注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.明确工程范围、规模、质量标准等关键条款,避免歧义
3.注意合同价款的支付方式和时间,确保资金安全
4.约定工期合理,考虑天气、材料供应等不可抗力因素对工期的影响
5.明确违约责任,确保合同履行过程中双方的权益
6.约定争议解决方式,选择合适的争议解决机构
7.签订合注意双方签字(或盖章)的完整性和有效性解决办法
1.主体资格问题在签订合同前,对对方的主体资格进行审查,确认其具有签订和履行合同的能力
2.工程范围、规模、质量标准等关键条款通过详细描述、图纸、附件等方式明确关键条款,如有分歧,可通过协商解决
3.合同价款支付根据工程进度和合同约定,按时支付合同价款,确保资金安全如有支付纠纷,可通过协商解决
4.工期问题根据工程实际情况,合理约定工期,并考虑不可抗力因素对工期的影响如工期延误,按约定承担违约责任
5.违约责任明确违约责任,如有违约行为,按约定承担违约责任如违约纠纷无法通过协商解决,可通过法律途径解决
6.争议解决约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等选择合适的争议解决机构,确保争议得到公正、高效的解决
7.合同签字(或盖章)确保合同签字(或盖章)完整、清晰,如有签字(或盖章)纠纷,可通过法律途径解决法律名词及名词解释
1.主体资格指合同双方具有签订和履行合同的法律地位和能力
2.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
3.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
4.工期指合同约定的工程施工完成的时间
5.质量保证金为确保工程质量,合同双方约定保留的一部分合同价款
6.争议解决解决合同履行过程中双方发生的分歧和纠纷的方式
7.合同履行合同双方按照约定履行合同义务和享受合同权利的过程应用场合
1.建筑装饰工程施工合同适用于各类建筑装饰工程项目的施工合同,如住宅、商业、办公楼等
2.建筑工程分包合同适用于建筑工程中,总包单位将部分工程分包给其他承包商的情况
3.装修设计合同适用于委托方委托承包方进行装修设计的情况
4.建筑工程材料采购合同适用于建筑工程中,委托方委托承包方负责材料采购的情况补充条款
1.工程变更如工程范围、规模、质量标准等发生变更,双方应签订变更协议,明确变更内容、工期、价款等
2.材料供应明确材料供应的责任、时间、质量要求等
3.工程延期因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误,双方应签订延期协议,明确延期时间和责任
4.工程保修约定工程保修期限、保修范围和保修责任
5.知识产权明确合同涉及的知识产权归属和保护责任
6.保密条款约定合同双方的保密义务和保密内容
7.争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.工程施工图纸及设计文件
2.工程预算书及报价明细表
3.工程进度计划表
4.材料供应清单及要求
5.工程质量验收标准
6.工程保修条款
7.合同双方资质证明文件
8.其他与合同履行相关的文件。