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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________丙方(居间人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并遵守相关法律法规;丙方作为居间人,愿意为甲乙双方提供居间服务,促成双方达成租赁合同经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋所有权证号________________
1.4房屋租赁用途________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动第七条丙方权利和义务
7.1丙方作为居间人,应诚实守信,为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息
7.2丙方应积极促成甲乙双方签订租赁合同,并协助双方履行合同约定的义务
7.3丙方不得收取任何中介费用,其服务报酬已包含在租金中第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
8.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务,应承担相应的违约责任第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________丙方(签字/盖章)__________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方的主体资格合法,即甲方为房屋的合法所有者,乙方具备租赁房屋的资格解决办法甲方应提供房屋所有权证明,乙方应提供有效身份证件
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本信息,以防止日后因信息不符而产生纠纷解决办法在合同中详细填写房屋的基本信息,并可附上房屋照片作为参考
3.租金、押金的具体数额和支付方式要明确,以免产生误会解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和押金数额及退还条件
4.双方的权利和义务要具体明确,如维修责任、合理使用设施等解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务
5.居间人的权利和义务也要明确,以保护甲乙双方的利益解决办法在合同中详细规定居间人的权利和义务
6.违约责任要明确,以便在违约行为发生时,双方有据可依解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿金额
7.争议解决方式要明确,以节省后续的法律纠纷解决时间解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人租用出租人房屋的人,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.居间人协助出租人和承租人达成租赁合同,并促成双方履行合同的人
4.租赁期限租赁合同的有效期限,即承租人有权使用和居住房屋的时间
5.租金承租人按照合同约定支付给出租人的费用,以使用和居住房屋
6.押金承租人为保证履行合同约定,向出租人支付的一定数额的钱款
7.违约责任当合同一方或多方未履行或未完全履行合同约定的义务时,应承担的责任
8.争议解决当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为居间人促成房屋租赁合同的签订
3.长期租赁或短期租赁,包括但不限于民用、商用或办公用途
4.涉及房屋改造或装修的租赁情况
5.租赁房屋位于特定区域,需遵守特定规章制度补充条款
1.房屋使用改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和审批程序
2.提前终止合同条款规定在合同期内,双方提前终止合同的条件、通知期限和可能涉及的赔偿
3.房屋维修责任条款详细说明甲方维修房屋的责任和时限,以及乙方在使用过程中应承担的维护责任
4.租金调整条款当市场租金发生变动时,如何调整租金的条款
5.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
6.房屋空置条款规定房屋在租赁期间空置时的处理方式,包括租金减免等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋租赁用途证明文件
3.乙方身份证明文件
4.房屋照片或其他形象资料
5.房屋改造或装修申请批准文件(如适用)
6.房屋保险单据(如适用)
7.任何其他与合同相关的协议或附件。