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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(买方)姓名________________性别________________身份证号码________________联系电话________________住址________________乙方(卖方)姓名________________性别________________身份证号码________________联系电话________________住址________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于__________(房屋地址)的二手房,甲乙双方经协商一致,就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________(具体地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________
1.3甲方已实地查看房屋,对房屋的现状及周围环境已充分了解并同意购买第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的总价款为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2甲方应按照本合同约定,向乙方支付房价款第三条付款及交付手续
3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付房价款的____%,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元作为定金定金支付后,甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务
3.2甲方应按照本合同约定,分____次支付房价款具体支付时间和金额如下第1次支付在本合同签订之日起____个工作日内,支付房价款的____%;第2次支付在办理房屋过户手续前,支付房价款的____%;第3次支付在房屋交付时,支付房价款的____%
3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方交付房屋,并保证房屋及附属设施的完好
3.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内,向不动产登记部门申请办理房屋过户手续过户手续完成后,甲方应向乙方支付剩余房价款第四条房屋交付及过户
4.1乙方应在本合同约定的交付期限内,将房屋交付给甲方交付时,乙方应保证房屋及附属设施的完好
4.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内,向不动产登记部门申请办理房屋过户手续过户手续完成后,甲方应向乙方支付剩余房价款
4.3甲乙双方应按照本合同约定,配合办理房屋过户手续,并承担相应的费用第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2本合同约定的违约金为房价款的____%第六条其他约定
6.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(买方)__________乙方(卖方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,合同无效,并有权要求对方承担相应的法律责任解决办法在签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息,必要时可向相关部门进行查询
2.房屋交易价格及支付方式需明确,避免因价格或支付方式不一致而产生纠纷解决办法在合同中详细约定房价款及支付方式,包括支付时间、金额及次数
3.房屋交付及过户手续需按照约定履行,如有一方违约,应承担相应的违约责任解决办法双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务,如有违约行为,可依据合同约定的违约金进行赔偿
4.合同未尽事宜,需另行协商补充,以确保双方权益解决办法在合同中明确约定“本合同未尽事宜,可另行协商补充”并在合同签订后,双方就未尽事宜进行协商,达成一致意见法律名词及名词解释
1.二手房指已经发生过一次买卖的住宅,即非首次交易的住宅
2.房屋所有权证指国家依法对房屋产权进行登记,发给权利人的具有法律效力的凭证
3.不动产权证指国家依法对不动产产权进行登记,发给权利人的具有法律效力的凭证
4.定金指合同一方为确保合同的履行,按照约定向对方支付的一定金额
5.违约金指合同一方违约时,根据合同约定向对方支付的赔偿金
6.过户手续指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续
7.合同履行指合同双方按照合同约定,履行各自的权利义务
8.合同无效指合同因违反法律法规、社会公共利益或者合同双方意思表示不真实等原因,不具有法律效力应用场合
1.二手房买卖交易适用于买方购买卖方所拥有的二手房的情况
2.房屋转让适用于房屋所有权或使用权的转让
3.房产交易适用于房产交易过程中的合同签订补充条款
1.房屋交付时间及条件具体约定房屋交付的时间和条件,如房屋维修、清理等
2.房屋过户费用承担明确双方承担房屋过户费用的责任和方式
3.房屋质量保证约定房屋质量及保修条款,包括出卖人对于房屋质量问题承担的责任和维修义务等
4.房屋交易税费明确双方承担房屋交易税费的责任和方式
5.房屋使用权变更约定房屋使用权变更的相关事项,如土地使用权等
6.争议解决方式约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
7.合同的变更和解除约定合同变更和解除的条件、程序和责任附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.房屋交易价格支付凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.房屋质量保证书
7.其他与房屋交易相关的文件。