还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应赔偿损失
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件房屋附属设施和设备清单注意事项
1.确认身份确保合同各方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明解决办法核实合同当事人的身份,可以通过查询相关证件或进行现场核实
2.房屋实地查看在签订合同前,乙方应实地查看房屋及附属设施和设备,确认是否符合合同描述解决办法乙方可以预约看房,甲方应配合提供查看房屋的机会
3.租金及押金支付乙方应按时支付租金和押金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应提前安排资金,确保按时支付;甲方应提供明确的支付方式和账户信息
4.房屋使用和维修乙方应合理使用房屋及附属设施和设备,如有损坏应及时维修解决办法乙方可以咨询甲方或专业人员,了解设施设备的使用方法;损坏情况应及时通知甲方,并由乙方负责维修
5.合同变更和解除如双方同意提前解除或变更合同,需书面协议并确认解决办法双方可以通过书面协议的方式,明确变更或解除合同的内容,并进行签字盖章确认
6.违约责任双方违反合同约定,需承担相应的违约责任解决办法双方应履行合同约定,如发生违约情况,可先尝试协商解决,协商不成的可通过法律途径解决
7.争议解决双方在履行合同过程中发生争议,通过友好协商解决,协商不成的可通过法律途径解决解决办法在争议发生时,双方可以先进行沟通和协商,尝试找到解决问题的方法;如协商不成,可以向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁合同中租用房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指承租人租用出租房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和占用出租房屋
5.押金指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款,租赁期满后返还
6.违约金指一方违反合同约定,按照约定或法律规定向对方支付的违约补偿
7.滞纳金指承租人逾期支付租金时,按照约定向出租人支付的额外费用
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,经协商一致或依法规定,终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用
3.双方对租赁房屋及附属设施有明确约定的情况
4.需要明确租金、押金、违约责任等条款的房屋租赁合同补充条款
1.宠物条款双方可以约定关于饲养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如乙方需要对房屋进行改造或装修,应提前通知甲方并取得甲方同意
3.保险条款乙方是否需要购买房屋保险,以及保险责任范围等
4.维修责任的具体划分详细规定哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
5.提前终止合同的条件和后果明确在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋附属设施和设备清单详细列明房屋内的家具、电器、设施等
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的现状,作为日后交还房屋时的参考
3.宠物登记证明如乙方饲养宠物,需提供宠物的登记证明
4.房屋改造和装修方案如乙方需要进行改造或装修,可附上相关方案和预算
5.保险单据如乙方购买了房屋保险,需提供保险单据作为证明。