还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(借款人)地址联系电话乙方(贷款人)地址联系电话鉴于甲方因经营需要,向乙方申请借款,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本最高额抵押借款合同,以便共同遵守第一条借款金额
1.1本合同项下的最高借款金额为人民币(大写)________元整(小写)________元
1.2甲方应在乙方的贷款额度内,根据实际需要分批申请借款第二条借款期限
2.1本合同项下的借款期限为____年,自甲方实际收到借款之日起计算
2.2甲方应在借款期限届满前,将借款本息一次性还清第三条借款利率
3.1本合同项下的借款利率为年利率____%,按月计息
3.2逾期还款的,甲方应支付逾期利息,逾期利息按日利率____%计算第四条抵押物
4.1甲方以其名下的________(抵押物名称)作为借款的抵押物,抵押物价值足以覆盖借款本息
4.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何权利瑕疵
4.3本合同签订后,甲方应办理抵押物登记手续,将抵押权设立在抵押物上第五条还款方式
5.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额,通过银行转账等非现金方式向乙方还款
5.2甲方如需提前还款,应提前通知乙方,并按乙方确定的提前还款条件执行第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的,应支付逾期利息,并承担违约责任
6.2乙方未按本合同约定的期限、金额放款的,应支付逾期利息,并承担违约责任第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(借款人)(签字/盖章)日期____年____月____日乙方(贷款人)(签字/盖章)日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,各方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件,确认主体资格
2.明确合同中所涉及的财产权属,确保抵押物合法有效解决办法合同签订前,甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件,包括但不限于产权证、土地使用权证等
3.确保合同约定的借款金额、利率、期限等条款符合国家相关法律法规解决办法合同中的借款金额、利率、期限等条款应参照国家相关法律法规的规定,并由双方协商确定
4.注意合同履行过程中的利息计算和还款方式,避免产生纠纷解决办法合同中应明确约定利息计算方式和还款方式,确保双方在履行过程中遵循约定
5.合同签订后,及时办理抵押物登记手续,确保抵押权设立解决办法甲方应按照合同约定,在合同签订后及时办理抵押物登记手续,将抵押权设立在抵押物上
6.如发生违约行为,应及时采取措施维护自身权益解决办法当一方发生违约行为时,另一方有权根据合同约定和法律法规规定,要求违约方承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.借款人指向贷款人申请借款并承担还款责任的一方
2.贷款人指提供借款并收取利息的一方
3.抵押物指借款人以其名下的财产设定抵押,用以担保借款本息的偿还
4.抵押权指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利
5.借款金额指借款人向贷款人申请借款的最高额度
6.借款期限指借款人承担还款责任的期限
7.借款利率指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比率
8.逾期利息指借款人未按约定的期限还款所产生的额外利息
9.违约责任指借款人和贷款人未能履行合同约定义务时,应承担的法律责任
10.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.个人或企业因经营需要向金融机构或其他贷款人申请借款
2.个人或企业以自有财产作为抵押物,向贷款人申请借款
3.贷款人向个人或企业提供借款,并要求以财产作为抵押担保补充条款
1.抵押物评估合同双方可约定在签订合对抵押物进行评估,以确保抵押物的价值足以覆盖借款本息
2.抵押物保险合同双方可约定甲方应将抵押物办理保险手续,并将贷款人列为第一受益人
3.借款用途合同双方可明确约定甲方的借款用途,确保借款用于合法经营活动
4.提前还款合同双方可约定提前还款的条件和手续,以及相应的利息计算方式
5.违约金合同双方可约定违约方应支付的违约金金额或计算方式附件列表
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.抵押物权属证明文件,如产权证、土地使用权证等
4.抵押物评估报告
5.抵押物保险单
6.借款用途说明文件
7.提前还款协议
8.违约金计算公式及相关说明文件。