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土地买卖合同书(精选34篇)土地买卖合同书篇1转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)__________甲乙双方,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地(位于—)的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程该块土地四至北面抵—,南面—,东面—,西面____O
二、转让期限及权属永久性转让,自转让之日(即签订合同)起,该块土地的使用权,经营权归乙方所有若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有赔偿均归乙方所有甲方不得做任何干涉
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为大写整RMB
四、支付方式和时间乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方,支付的时间为合同签订日
五、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算
六、生效条件甲乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效本合同一式五份,由甲乙双方当事人各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日土地买卖合同书篇2甲方(转让方)—乙方(受让方)______经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地转让事宜达成如下协议第一条、地块概况
1、该地块位于
2、土地面积为平方米(折算为亩)
3、土地规划用途工业用地第二条、转让方式
1、甲方将所购土地转让给乙方作项目使用
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为RMB万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计RMB万元,付款时间及条件双方签订协议书的XX天内支付;第二期,付清余款,计RMB—万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付
4、该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调第三条、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起一个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过一个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承担连带责任第四条、其他
1、在转让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2、乙方应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式份,甲乙方各执份甲方(盖章)________乙方(盖章)—年一月—日—年—月—日土地买卖合同书篇3最新的土地买卖合同书范文转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方依据《中国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的—乡(镇)—村—组—亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事—(主营项目)生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年,即自一年—月一日起至一年月日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为一元RMBo甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为一元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为—元RMB
四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金________________
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为O
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为—(具体内容见附件)时间为
一五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于一年—月—日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为_____或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定o
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为—O
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第________________种方式解决_________
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请—仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经—乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人(签章)_________乙方代表人(签章)__________身份证号身份证号住址住址_______________20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日发包方(签章)鉴证单位(签章)法定代表人身份证号20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日土地买卖合同书篇4甲方(卖方)。