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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(物业所有权人或物业管理者)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(保洁服务提供商)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理者,拥有并管理上述物业,并且乙方为具备资质的保洁服务提供商,愿意为甲方提供保洁服务双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经协商一致,特订立本合同,共同遵照执行第一条服务内容
1.1乙方同意按照本合同约定的服务标准和质量要求,为甲方提供物业管理区域内的保洁服务
1.2保洁服务包括但不限于楼内公共区域、楼外公共区域、绿化区域、设施设备等的清洁工作第二条服务范围
2.1乙方负责清洁和保养的物业范围具体如下(此处列出物业的具体地址、楼号、单元号等信息)第三条服务标准和质量要求
3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理保洁服务规范》执行服务,确保服务质量符合规范要求
3.2乙方应保证保洁人员的服务质量,并对其工作进行不定期检查第四条服务期限
4.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算
4.2合同期满前,双方如需终止或续签合同,应提前一个月书面通知对方第五条服务费用
5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用第六条支付方式
6.1甲方按照本合同约定的服务期限,每月____日前向乙方支付当月保洁服务费用
6.2乙方提供的服务符合约定标准的,甲方不得无故拖欠或延迟支付服务费用第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2若乙方提供的保洁服务不符合约定标准,甲方有权要求乙方在规定时间内整改,并有权扣除相应的服务费用作为违约金第八条不可抗力
8.1在合同履行期间,如发生不可抗力事件(如自然灾害、社会事件等),导致合同无法履行或部分履行,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件
8.2受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度,部分或全部免除其责任第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.服务内容与范围的明确性确保合同中详细列明乙方应提供的保洁服务内容和服务范围,避免因模糊不清而导致的服务纠纷解决办法是双方详细约定服务内容,可附上服务规范或操作流程
2.服务质量和标准约定具体的保洁服务质量标准和检查机制,确保乙方服务符合甲方要求如发现问题,甲方有权要求乙方在规定时间内整改
3.服务费用的准确计算和支付明确服务费用的计算方式、支付时间和支付方式,避免因费用问题产生纠纷解决办法是在合同中明确费用的计算基础和计算方式,以及支付的时间和方式
4.违约责任明确违约情形和违约责任,包括违约金的计算方式和赔偿范围解决办法是在合同中详细列明违约情形和违约责任,包括违约金的计算方式和赔偿范围
5.不可抗力对于因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况,应在合同中明确双方的免责条款解决办法是在合同中约定不可抗力的定义和免责条款
6.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法是在合同中明确争议解决的方式和地点法律名词及名词解释
1.物业管理指物业所有权人或物业管理者对物业进行日常维护、保养、管理等活动,以维护物业的安全、卫生和使用功能
2.保洁服务指对物业的公共区域、设施设备等进行清洁、保养和维护的服务
3.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
4.违约金指一方违反合同约定,按照约定向对方支付的违约赔偿
5.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的活动应用场合
1.物业所有权人与保洁服务提供商之间的合同签订
2.物业管理者与保洁服务提供商之间的合同签订
3.物业管理公司与其他第三方保洁服务提供商之间的合同签订补充条款
1.保洁服务人员的资质要求乙方应确保提供的保洁服务人员具备相应的资质和经验,能够胜任保洁工作
2.服务时间的灵活性双方应协商确定服务时间,以满足甲方需求,并在合同中明确服务时间的调整机制
3.突发事件的应对双方应制定应急预案,以应对突发事件导致的保洁服务中断或质量问题
4.服务效果的评估双方可定期对保洁服务的效果进行评估,并根据评估结果进行合同的调整和改进附件列表
1.物业管理保洁服务规范详细列出保洁服务的各项规范和要求,包括服务质量、操作流程等
2.保洁服务人员名单列出乙方提供的保洁服务人员的基本信息,包括姓名、年龄、资质等
3.服务费用明细表详细列出服务费用的计算基础和计算方式,包括各项服务和费用的价格
4.应急预案双方共同制定的应急预案,用于应对突发事件导致的保洁服务中断或质量问题
5.评估报告定期进行的保洁服务效果评估报告,用于双方对服务效果的监督和改进。