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文本内容:
委托中介代理房产交易合同(通用篇)3委托中介代理房产交易合同篇1委托方(以下简称甲方)—代理方(以下简称乙方)—甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议
一、不动产基本情况甲方自有产权的不动产位于市区单元第一层,共(套),房屋结构为建筑面积—平方,户型:;房屋所有权证号XXX,,属于O
二、销售价格与收款方式、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为—元/平方米,总价元乙方可视市1RMB,场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得%、乙方得%若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可、甲方确认由乙方代收房款2
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式
四、结算方式为双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续一次性付款结算方式一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方按揭贷款的结算方式购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐
五、代理期限及代理权限:.本合同代理期限为个月,自年月日起至年月日止120XX XX XX20XX XX XX合同到期后,本合同自行终止甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代
2.甲方收取房款、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产
3、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售4
六、代理费的收取、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的—%收取,乙5方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得一乙方得一%o代理费由甲方以形式支付,由乙方从代收房款中扣除RMB.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即2可获得本合同所规定的全部代理费、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,3双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元
七、双方权利义务、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性1《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意原购房协议书(另如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷2概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿C、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方3处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方住址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责甲方联系电话及住址以本合同所载的住址为准,经交邮即为送达、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,4应支付代办费、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义5务即告完成、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户6特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务7
八、违约责任、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如1购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,2应承担违约责任如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前天通知乙方,否则乙方仍按未售物3业出售,就此造成的经济损失由甲方承担
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄
十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁该仲裁为终局
十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分本合同自双方签字盖章后生效
十二、如有其它事宜,可签订补充协议甲方乙方代表代表联系住址住址联系电话______联系电话______开户行______帐号签约日期年月日20XX XXXX签约地点委托中介代理房产交易合同篇2本人/本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司(以下简称—地产)独家代理出租、出售以下物业,特签订以下内容
一、出租/出售物业的内容(以下简称该物业)、物业住址长沙市
1、建筑面积
2、租金元或以上售价物业出售前已产生之一切费用(包括维修基金、管道煤气、3电话、有线电视初装费、维修费用等等)、交易税费支付方式按照国家规定各付各税【】由买方支付【】由卖方支付【】
4、交房情况出租时交付房屋(不带家私电器)【】,带家私电器(详见备注或5清单)【】出售时交付房屋(不带家私电器)【】,带家私电器【】,家私电器赠送【】,折价售予买方【】(详见备注清单)交房时间年月日即具备交20XXXXXX付使用条件、委托时间6
二、本人/本公司指定嘉杰地产为该物业出售/出租的独家代理公司一旦达成上述条件,本人/本公司全权委托嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户定金贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的,本人/本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售,否则应向贵公司支付等额于租租赁/买卖双方代理费金额的违约金o
三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的买家/租客如该物业成功出租/出售,本人/本公司愿意向嘉杰地产支个月的租金/买卖成交价的—%代理费
四、在委托期间,本人保证不会自行出售物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交否则,本人/本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价租赁为一个3%,月租金作为违约金
五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家/租客收取房地产咨询及代理费,对此本人并无异议
六、本委托书一式两份,由本人/本公司及嘉杰地产各持一份,均具有同等法律效力
七、备注委托人独家代理公司签署及盖章身份证号码电话委托日期年月日20XXXXXX委托中介代理房产交易合同篇3甲方乙方根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议。