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文本内容:
合同编号__________转让方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________受让方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________第一条土地使用权转让
1.1转让方同意将土地使用权及其地上建筑物、附着物一并转让给受让方
1.2受让方同意购买并接受转让方的土地使用权及其地上建筑物、附着物第二条转让价格及支付方式
2.2受让方应按照本合同约定的付款期限和方式向转让方支付转让价格第三条付款期限和方式
3.1受让方应在本合同签订之日起__日内,向转让方支付转让价格的__%
3.2受让方应按照转让方的要求,将转让价格通过银行转账等方式支付给转让方第四条土地使用权过户
4.1转让方应在本合同签订之日起__日内,办理土地使用权过户手续,将土地使用权及其地上建筑物、附着物转让给受让方
4.2受让方应按照转让方的要求,提供办理土地使用权过户手续所需的资料和文件第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__%
5.2本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年转让方(盖章)________________受让方(盖章)________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有转让和受让土地使用权的权利和能力解决办法双方应向相关部门咨询并核实主体资格,必要时可聘请专业律师进行尽职调查
2.土地使用权证号、面积、用途等信息的准确无误解决办法双方应核实土地使用权证等相关文件,确保信息真实、准确
3.转让价格及支付方式的明确性,避免出现支付纠纷解决办法明确约定付款期限、方式和金额,如有需要可设立担保措施
4.土地使用权过户的顺利进行,确保双方权益解决办法双方应配合提供办理过户手续所需的资料和文件,如有需要可聘请专业律师协助办理
5.违约责任的明确,确保合同履行过程中双方的权益得到保障解决办法合同中应明确违约责任及违约金计算方式,必要时可设立担保措施
6.合同的签订、生效和解除等环节的合法性解决办法合同应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认合同生效后,如需解除或变更,应遵循相关法律法规的规定,签订书面协议涉及到的法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一部分,由土地使用者依法取得的,在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利
2.土地使用权证是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件,由土地管理部门发放
3.转让方指依法拥有土地使用权,并将其转让给他人的一方
4.受让方指依法购买并接受转让的土地使用权的一方
5.过户指土地使用权依法从一方转移到另一方的过程
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.合同签订地指合同双方签订合同的地点
8.有效期指合同规定的合同生效期限应用场合
1.个人或企业间土地使用权的转让
2.土地开发项目中的土地使用权转让
3.投资合作项目中的土地使用权转让
4.土地使用权拍卖或竞价转让
5.任何需要通过合同明确土地使用权转让细节的情况补充条款
1.土地使用权转让的附加条件,如是否存在抵押、租赁等情况
2.转让过程中应遵守的法律法规和政策要求
3.土地使用权转让可能涉及的税费承担问题
4.转让方对土地使用权的完整性和合法性的声明
5.受让方对土地使用权未来使用的规划和发展方向的说明
6.土地使用权转让后的管理和维护责任分配
7.转让方和受让方之间的沟通协调机制
8.合同的变更、解除和终止条件及程序附件列表
1.土地使用权证复印件
2.转让方和受让方的有效身份证明文件复印件
3.土地使用权评估报告
4.土地规划许可证复印件
5.转让价格支付证明文件
6.土地使用权过户所需的相关申请表单和文件
7.法律法规要求的其他文件和证明材料。