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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋描述
1.1该房屋地址为_______市_______区(县)_______街道/镇_______号
1.2该房屋的结构为_______(如公寓、别墅、平房等)
1.3该房屋的面积为_______平方米第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期内,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金
7.2违约金为本合同租金的_______%第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,例如,甲方应确保拥有该房屋的所有权或使用权,乙方应确保具备租赁资格解决方案在签订合同前,甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他相关证明文件,乙方应向甲方出示有效身份证件
2.明确租赁期限,确保租赁期限符合相关法律法规解决方案根据《中华人民共和国合同法》规定,房屋租赁合同期限最长不得超过二十年双方在签订合应明确租赁期限,并在合同中注明
3.租金及押金数额应合理,且符合市场行情解决方案双方在确定租金及押金数额时,可参考同类房屋的租赁价格,确保租金及押金数额的合理性
4.明确双方的权利和义务,例如,甲方负责维修房屋及附属设施,乙方需合理使用房屋解决方案在合同中详细列明双方的权利和义务,包括但不限于房屋的维修、使用、维护等方面
5.合同变更或解除的条件和违约责任应明确解决方案在合同中约定合同变更或解除的条件,以及违约责任的具体事项,包括但不限于提前解除合同的违约金、赔偿金额等
6.争议解决方式应明确解决方案在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权或使用权的一方
2.乙方指承租房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的违约补偿
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租位于城市、乡村的各类住宅、商业、办公等房屋
2.短期或长期租赁,适用于不同租期需求的情况
3.适用于房屋出租方与承租方之间首次或重复租赁交易
4.适用于租赁双方对房屋及其设施使用、维护有共同约定的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造或装修,以及相关的审批流程和责任分配
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确
4.事件通知一方遇到特殊情况(如出国、搬家等)需提前通知对方
5.提前终止合同在特定条件下,双方是否可以提前终止合同,以及相关的违约责任
6.房屋空置如果房屋在租赁期间出现空置情况,租金的减免或调整办法
7.维修责任对于因自然老化或正常使用导致的房屋及设施损坏,明确维修责任附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋现状的照片或视频资料
3.设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
4.钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和状态
5.物业服务合同如房屋所在小区有物业服务,应附上物业服务合同及费用说明
6.相邻关系说明如有必要,提供关于邻里关系的说明,以便乙方了解和遵守
7.特殊条款说明如有附加的特殊条款或规定,应以附件形式附在合同后。