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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2该房屋的附属设施包括_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用
5.3租赁期间,非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由甲方承担第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除本合同的,应提前一个月通知对方
6.2提前解除合同的,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方有权扣除相应的押金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
7.3甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.租金支付乙方需按时支付租金,如逾期支付,需支付滞纳金若乙方未能支付租金达到一个月,甲方有权解除合同解决办法乙方应确保按时支付租金,如有困难,可与甲方协商延期支付
2.房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因乙方使用不当导致设施损坏,维修费用由乙方承担解决办法乙方在使用房屋及附属设施时应遵守相关规定,如有疑问,可咨询甲方或查阅设施使用说明
3.提前解除合同如甲乙双方同意提前解除合同,应提前一个月通知对方提前解除合同的,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方有权扣除相应的押金作为违约金解决办法甲乙双方如需提前解除合同,应充分沟通并提前一个月通知对方,确保双方权益
4.违约责任甲乙双方违反合同约定,应承担相应的违约责任如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金;如甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金解决办法甲乙双方应严格遵守合同约定,确保各自权益如发生违约情况,应及时沟通并协商解决法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租人指租赁房屋并支付租金给他人的当事人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.滞纳金指承租人逾期支付租金时,需支付给出租人的额外费用
7.违约金指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的额外费用
8.合同解除指合同双方或单方依法终止合同效力的一致或单方行为
9.房屋及附属设施指出租人提供给承租人使用的房屋及其配套设施和设备应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东出租自有的房屋给个人租户的情况
2.短期租赁适用于租户需要短期使用房屋,例如旅游住宿、短期工作等情况
4.公寓租赁适用于公寓楼中的个人单元租赁
5.别墅租赁适用于独立别墅的租赁补充条款
1.宠物政策明确租户是否可以饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明哪些维修费用由房东承担,哪些由租户承担
3.保险责任要求租户购买相应的房屋保险,以覆盖可能的风险
4.变更条款允许在特定条件下,双方可以协商变更租赁期限或租金
5.提前终止租赁规定在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果
6.继承和转租明确租户是否可以将其租赁权转让给他人,或是否可以继承租赁权
7.变更房东如果房东在租赁期间出售房屋,租赁合同对新的房东是否有效附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋的实际状况和装饰布置
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.物业服务合同如果房屋所在小区有物业公司,应提供物业服务合同副本
5.邻里协议如果有的话,提供小区或楼宇的邻里协议或规章制度
6.房屋使用手册提供房屋内各种设施和设备的使用方法和安全指南
7.相关法律法规提供租赁合同签订地相关的房屋租赁法律法规。