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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称__________地址__________联系方式__________法定代表人__________乙方(买方/租方)名称__________地址__________联系方式__________法定代表人__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售/出租给乙方,乙方愿意购买/租赁该房屋,双方经协商,达成如下合同条款第一条房屋描述
1.1房屋位置__________
1.2房屋面积__________
1.3房屋类型__________
1.4房屋所有权证号__________第二条房屋价格
2.1房屋售价__________元(大写__________元整)
2.2房屋租金__________元/月(大写__________元整)第三条付款方式及时间
3.1乙方应在签署本合支付人民币__________元作为定金,定金在乙方履行本合同义务后转为购房/租赁款的一部分
3.2乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余的房屋价款/租金第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方
4.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋,并对房屋进行验收第五条房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照甲方提供的使用说明进行操作
5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养,确保房屋及附属设施的正常使用第六条合同的变更和解除
6.1在合同履行期间,如甲乙双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议
6.2如乙方未按照约定支付价款或租金,甲方有权解除本合同第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律
8.2双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付且价款/租金支付完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方/租方)__________甲方代表(签名)__________乙方代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于名称、地址、联系方式及法定代表人解决办法在签订合同前,各方应认真核实对方提供的信息,必要时进行实地考察或请求提供相关证明文件
2.房屋描述应详尽准确,包括位置、面积、类型及所有权证号解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关文件,乙方有权要求对房屋进行实地查看
3.价格、付款方式及时间应明确具体,避免含糊不清解决办法合同中应详细列明房价、租金、付款时间及方式,避免使用模糊的表述
4.交付及验收环节应规定明确的时间和标准解决办法合同中应规定具体的交付时间和验收标准,以及乙方在接收房屋后应尽的义务
5.房屋使用及维护的责任和义务应明确解决办法合同中应详细说明乙方在使用和维护房屋时应遵守的规定和标准
6.合同的变更和解除应遵循法定的程序和条件解决办法任何合同的变更或解除都应经过双方的协商一致,并签订书面协议
7.违约责任应明确,包括违约金的具体数额和赔偿范围解决办法合同中应明确规定违约金的比例和计算方式,以及违约行为导致的损失赔偿范围
8.争议解决方式应明确,包括诉讼或仲裁的地点和机构解决办法合同中应明确约定争议解决的方式和地点,以及双方同意的仲裁机构法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有权人,即出售或出租房屋的一方
2.乙方指购买或租赁房屋的一方
3.定金指乙方在签订合支付的一定金额,作为购买或租赁房屋的诚意表示
4.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
5.交付指甲方将房屋及其附属设施完整无损地转移给乙方的行为
6.验收指乙方对交付的房屋进行检查,确认其符合合同约定的条件
7.所有权证指证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件
8.租金指乙方为使用和收益房屋,按约定向甲方支付的费用
9.诉讼指当事人通过法院解决争议的方式
10.仲裁指当事人通过仲裁机构解决争议的方式,仲裁裁决具有法律约束力应用场合
1.房屋买卖合同适用于房屋所有者将其房屋出售给买方的情况
2.房屋租赁合同适用于房屋所有者将其房屋出租给租方的情况补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的具体时间和需满足的条件
2.房屋维修责任规定甲方在租赁期间对房屋进行维修的责任和义务
3.房屋保险约定是否由甲方或乙方购买房屋保险,以及保险费用的承担方
4.房屋转让如果乙方希望将租赁权转让给第三方,应遵守的程序和条件
5.提前终止合同约定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果
6.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,以及改造的限制条件附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片或视频
4.付款凭证复印件
5.房屋维修记录
6.房屋保险单复印件
7.相关法律法规和政策文件。