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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)注册地址营业执照号联系方式乙方(承租方)注册地址营业执照号联系方式鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积如下房屋结构__________房屋面积__________平方米
1.2甲方出租的房屋包括__________、__________、__________等(具体物品清单见附件)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
7.3如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日附件具体物品清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明和营业执照等证件,核实身份和资质
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施,以免发生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,可附上房屋照片或图纸
3.租金及押金数额要明确,支付方式要约定清楚,避免支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间
4.约定好维修责任,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中明确甲乙双方的维修责任,以及维修费用的承担方式
5.遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动解决办法在合同中明确乙方不得利用出租房屋进行非法活动,违反者承担相应法律责任
6.如遇合同纠纷,应及时协商解决,或向法院提起诉讼解决办法在合同中约定有管辖权的人民法院为解决纠纷的法院法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的使用者,有权按照合同约定使用和居住出租房屋
3.租赁期限指承租方租赁出租房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租方按照合同约定向出租方支付的费用,用于使用和居住出租房屋
5.押金指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用
6.违约金指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.法律适用指在解决合同纠纷时所适用的法律法规在本合同中,适用我国的法律应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用
2.房屋租赁代理公司作为出租方代理出租房屋
3.房屋租赁双方为国内外企业,需明确租赁条款以符合各自法律要求
4.租赁房屋作为办公场所、商业店铺、仓储空间等
5.租赁期限较长,需要详细规定租金支付、维修等条款补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止乙方携带宠物居住,如有特殊要求需双方协商一致
2.装修政策如果乙方需要对房屋进行装修,需提前征得甲方同意,并约定相关费用和责任
3.保险责任双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险理赔的责任和流程
4.变更条款如双方地址、联系方式等信息发生变更时,需在多少时间内通知对方
5.提前终止合同约定在什么条件下可以提前终止合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋照片或图纸清晰展示房屋内外部状况,包括结构、设施等
2.物品清单详细列出房屋内所有附属设施和物品,以及乙方需负责的物品
3.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证明和营业执照等
4.房屋产权证明文件甲方提供的房屋所有权证明或其他相关权属证明
5.维修记录记录房屋维修的历史,以及双方约定的维修责任和费用承担
6.租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等相关信息
7.其他相关文件双方约定的其他需要在合同中附带的文件。