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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺地址____________________
1.2商铺面积____________________
1.3商铺用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条合同解除
4.1在租赁期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2甲方应在收到乙方解除合同通知后,及时将乙方押金无息退还
4.3租赁期满后,乙方按本合同约定迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第五条其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应提供商铺的权属证明,乙方应提供合法的营业执照或其他经营许可证明
2.明确租赁用途,确保乙方经营活动符合法律法规和商城管理规定解决办法乙方应在合同中承诺遵守相关法律法规和商城管理规定,如因乙方原因导致违规,乙方应承担相应责任
3.注意租金支付时间和方式,避免逾期支付造成纠纷解决办法乙方应在合同约定的时间内按时支付租金,甲方应提供明确的收款账户信息
4.明确合同解除条件和违约责任,避免因一方违约导致损失解决办法合同中应明确约定解除合同的条件和违约金数额,双方应严格遵守合同约定
5.注意合同的签字盖章,确保合同效力解决办法合同签字盖章后,双方应妥善保管合同副本,作为履行合同的依据涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指商铺的合法所有者,有权出租商铺的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指合同约定的乙方租赁商铺的时间段
4.租金指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
6.法律约束力指合同对双方当事人具有的法律效力,双方必须履行合同约定的义务
7.权属证明指证明甲方对商铺拥有合法所有权的相关文件,如房产证、土地使用权证等
8.营业执照指企业依法取得的,用于证明其合法经营地位的证件应用场合
1.适用于商铺所有者(甲方)与商铺租赁者(乙方)之间,就商铺租赁权进行转让的法律文件
2.适用于租赁双方在明确租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金支付方式、合同解除条件等要素的情况下,达成的一致协议补充条款
1.商铺交付甲方应在合同起始日期前将商铺交付给乙方,确保商铺符合约定的使用条件
2.维修责任甲方负责商铺的结构性维修和公共设施的维护,乙方负责商铺内部的非结构性维修
3.保险责任乙方应按甲方要求投保商铺保险,并将甲方列为共同受益人
4.转租限制乙方未经甲方书面同意,不得将商铺转租给第三方
5.变更条款如因法律法规变化或政策调整,影响本合同的履行,双方可协商变更本合同相关条款
6.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.乙方营业执照或其他经营许可证明文件
3.租赁商铺平面图
4.商铺内部设施设备清单
5.商铺保险单据
6.甲方同意乙方转租的书面证明(如有)
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。