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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每_______月支付一次,每次支付_______个月租金
3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用
5.2在租赁期间,因房屋正常使用导致的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2合同期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未按约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的_______%
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的_______%第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日附件一房屋附属设施及设备清单(列出房屋附属设施及设备清单)注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等解决办法在合同签订前,双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料,确保信息的准确性
2.租金支付时间、金额和方式应明确,避免任何可能的误解解决办法在合同中详细规定租金支付的具体时间、金额和支付方式,并约定滞纳金的比例
3.房屋使用和维护应符合合同规定,避免因使用不当导致的损坏解决办法乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,并在合同中明确乙方的维修责任
4.合同的变更和解除应符合法律程序,避免未经授权的变更或解除解决办法任何合同的变更或解除都应以书面形式进行,并由双方签字盖章确认
5.违约责任应在合同中明确,以便在违约情况发生时有法可依解决办法在合同中详细列出违约情形及相应的违约责任,包括违约金的计算方式
6.争议解决方式应明确,确保在发生纠纷时能够有效解决解决办法在合同中约定发生纠纷时的协商方式和最终的争议解决途径,如友好协商或法院诉讼法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同规定的双方权利和义务的有效期
4.租金承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行租赁合同而预先支付给出租人的一定金额的钱
6.违约金一方不履行合同义务或者履行不符合约定的义务时,按照合同约定向对方支付的金钱
7.合同解除合同双方或者单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租人,将房屋出租给租户
3.用于短期或长期租赁的住宅、商业或办公房屋
4.涉及房屋维修、改造或装修的租赁情况
5.需要明确租金调整机制的租赁合同补充条款
1.房屋改造和装修条款明确乙方在进行房屋改造或装修前需要获得的甲方批准及相关规定
2.租金调整机制规定租金调整的条件、频率和方式
3.提前终止合同条款规定在合同期内双方提前终止合同的条件和后果
4.房屋保险条款规定乙方是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围
5.宠物管理规定如果允许乙方携带宠物,应明确宠物的种类、数量和管理要求
6.维修责任细则详细说明房屋及设施设备的维修责任分配
7.变更地址条款当合同一方发生地址变更时,应如何通知对方
8.法律适用和争议解决明确本合同适用的法律以及争议解决的地点和方式附件列表
1.房屋附属设施及设备清单
2.房屋改造和装修申请表格
3.租金调整机制的具体规定
4.房屋保险条款和保单副本
5.宠物管理规定协议
6.设施设备维护保养记录
7.房屋照片或视频资料(记录房屋初始状态)
8.任何其他的补充协议或附件,如房屋改造和装修合同、额外设施的使用许可等。