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文本内容:
合同编号__________甲方(出让人)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________乙方(受让人)__________地址__________法定代表人__________联系电话__________鉴于甲方依法拥有__________国有土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就甲方出让乙方该国有土地使用权事宜,达成如下协议第一条土地位置、面积、用途
1.1该土地位于__________,宗地面积为__________平方米
1.2土地用途为__________第二条土地使用权出让金
2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方,出让金为人民币__________元整(大写__________元整)
2.2乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付土地使用权出让金第三条付款方式及时间
3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付土地使用权出让金总额的__________%
3.2剩余的土地使用权出让金,乙方应按照甲方规定的分期付款方式,于__________年内付清第四条土地使用权登记
4.1乙方按照合同约定付清土地使用权出让金后,甲方应自乙方申请之日起__________日内,向乙方办理土地使用权登记手续
4.2土地使用权登记费用由乙方承担第五条权利义务
5.1甲方应保证乙方取得合法的土地使用权,并按照合同约定提供土地
5.2乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金,并按照合同约定使用土地第六条违约责任
6.1甲方未按照合同约定提供土地的,乙方有权要求甲方支付违约金,并承担相应的赔偿责任
6.2乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权登记完毕之日终止甲方(出让人)__________乙方(受让人)__________法定代表人__________法定代表人__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法在签订合同前,应核实甲乙双方的法人资格、授权代表人的授权情况等,确保合同主体合法有效
2.土地使用权出让金及支付方式的明确解决办法详细填写土地使用权出让金金额、付款方式和时间,确保双方对付款义务有清晰的认识和约定
3.土地使用权的权属证明和登记手续的办理解决办法甲方应提供合法的土地使用权证明,并在乙方支付出让金后及时办理土地使用权登记手续,确保乙方合法取得土地使用权
4.违约责任的明确和争议解决方式解决办法在合同中明确约定违约责任,包括违约金的标准、计算方式及赔偿范围约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家授予的土地使用权,土地使用者在合同约定的范围内,享有使用、收益和转让的权利
2.出让人指依法拥有国有土地使用权的单位或个人
3.受让人指依法取得国有土地使用权的单位或个人
4.土地使用权出让金指甲方出让土地使用权,乙方支付给甲方的价款
5.土地使用权登记指将土地使用权权利人及其权利事项记载于土地登记簿的行为
6.违约金指合同一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.国有土地使用权出让交易
2.土地使用权转让
3.企业之间、个人之间或企业与个人之间的土地使用权交易
4.涉及土地使用权抵押、租赁等其他相关事宜补充条款
1.土地使用权出让金的支付时间、方式及利息计算
2.土地使用权登记办理的时间限制及费用承担
3.违约责任的具体情形及违约金的计算方式
4.合同的变更、解除和终止条件
5.争议解决的补充条款,包括调解、仲裁或诉讼等
6.合同的履行地点、履行期限和履行方式的补充规定
7.双方约定的其他事项,如土地使用规划、建设标准等附件列表
1.甲方提供的土地使用权证明文件,如土地使用权证书、土地权属证明等
2.乙方提供的法人资格证明、授权书等文件
3.土地使用权出让金支付凭证,如银行转账凭证、现金支付收据等
4.土地使用权登记相关文件,如土地登记申请表、土地登记审批文件等
5.合同履行过程中产生的其他相关文件,如验收报告、变更协议等。