还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
租赁商铺解除合同(精选34篇)租赁商铺解除合同篇1土地租赁合同出租人(甲方)承租人(乙方)根据《中国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一条租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米,用以第二条租赁土地期限租赁开始时间为20XX年XX月XX日,结束时间为20XX年XX月XX日若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期,租赁费按年计算第三条租赁土地租金租金总额(大写)租金支付方式为(现金)第四条甲方的权利和义务
1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金
2、协议签订后一天内提供场地
3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动
4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场
5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产
6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第五条乙方的权利和义务
1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产
2、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金
3、乙方如果需要改变土地用途的,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商第六条协议的解除
1、本协议期限满后
2、本协议有效期限内双方达成终止协议
3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力第七条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担第八条租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担第九条争议解决方式协议履行中发生的争议,由双方协商或镇政府有关部门协调解决第十条附则本协议一式二份,甲方一份,乙方一份自签字盖章之日起生效甲方(签章)20XX年XX月XX日乙方(签章)20XX年XX月XX日租赁商铺解除合同篇2甲方(出租人)—乙方(承租人)甲、乙根据《中国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议第一条出租商铺的概况
1、甲方将位于深圳市XX区一号商铺,出租给乙方作—使用
2、该商铺的建筑面积为—平方米0第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜
1、本合同商铺租赁期限为20XX年,自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止(具体以交付使用时间为准)
2、本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权
3、甲方同意给予乙方XX天的免租期(即20XX年XX月XX日起至XX月XX日)作为乙方装修使用,遇以下情况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金
(1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;
(2)甲方逾期交付商铺的;
(3)因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺
(4)第三条租金、递增及付款方式乙方应于每月XX日前将租金交付给甲方该商铺租金为RMB―元/月(大写—整);自20XX年XX月XX日起租金在上一年租金基础上递增%o即20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日,每月租金为______元20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日,每月租金为元20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日,每月租金为元第三条押金(定金)条款
1、为保障甲乙双方顺利履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用,特规定本条款
2、乙方向甲方支付定金计RMB—元(大写一整)作为承租该商铺的押金如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须承担相应的法律责任此押金在合同终止后,且乙方结清相关费用后一天内,甲方应如数退还
3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证,否则乙方有权拒付该笔款项第四条租赁期间相关费用及税金负担乙方交纳以下费用租赁期间,乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利经甲方书面同意后,乙方对承租的商铺进行分租或转租,转租终止期不得超过乙方的租赁期限第六条商铺的使用与修缮甲方权利义务
1、在租赁期内,甲方应保证商铺能满足乙方正常使用甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全
2、租赁期间,商铺的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施如自行车位、汽车车位等第八条商铺交付及收回的验收
1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用,乙方无正当理由不得拒收
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出第九条合同的变更、解除与终止
1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同1不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件,严重影响使用
3、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同1未经甲方同意,拆改商铺基本结构,严重影响商铺安全的;2利用承租商铺进行违法活动;
4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条违约责任处理规定甲方违约责任
1、甲方不能提供本合同约定商铺的,应双倍返还承租押金
2、甲方违反本合同约订,提前收回商铺的,应双倍返还承租押金,并赔偿给乙方造成的损失;
3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时,应双倍返还承租押金乙方违约责任
1、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,甲方有权没收乙方承租押金
(1)未经甲方同意,拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;
(2)利用该商铺进行犯罪活动的;第十一条双方免责条款
1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、本合同之不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的情况第十二条合同生效及争议解决本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字日起生效本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第一种方式解决
1、依法向有管辖权的法院提起诉讼
2、提请深圳市仲裁委员会仲裁甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日租赁商铺解除合同篇3出租方(简称甲方)承租方(简称乙方)根据我国合同法及有关法律、法规,在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上,就有关商铺租赁事宜达成如下协议。