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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁土地基本情况
1.1土地位置__________
1.2土地面积__________平方米
1.3土地用途__________
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币____元整(大写_________________________元整)
2.2租金支付方式乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第三条合同的变更和解除
3.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
3.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
3.3在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前__个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿
4.2如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金人民币____元整(大写_________________________元整)第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解本合同的全部条款,确保双方对合同内容无歧义
2.确认合同双方提供的信息真实、准确,包括但不限于身份证明、联系方式等
3.严格按照约定的土地用途使用土地,如需变更用途,应提前与甲方协商并取得书面同意
4.按时支付租金,如遇特殊情况需提前通知甲方,协商调整租金支付计划
5.妥善保管好合同正本,避免合同遗失或损坏
6.在履行合同过程中,如遇争议,应尝试友好协商解决,协商无果再考虑法律途径解决办法
1.双方对合同内容有歧义时,应及时沟通,明确各自的权利和义务
2.甲方提供的信息不真实、准确时,乙方有权要求甲方改正,并可能要求甲方承担违约责任
3.乙方未按约定用途使用土地,甲方有权要求乙方改正,并可能要求乙方支付违约金
4.乙方逾期支付租金,甲方有权催收,逾期支付部分还需支付滞纳金
5.合同遗失或损坏时,应及时通知对方,并共同协商补救措施
6.协商解决争议失败后,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方
2.承租方指租赁土地并支付租金的一方
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁土地的时间长度
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的土地使用费用
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,需要支付给甲方的额外费用
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商或法律途径解决问题的方式应用场合
1.土地租赁适用于土地所有者或有权出租土地的当事人与需要使用土地的当事人之间,就土地的使用权进行租赁的情况
2.商业用地租赁适用于商场、店铺、办公楼等商业空间的租赁
3.工业用地租赁适用于工厂、仓库等工业用地的租赁
4.农业用地租赁适用于农田、果园等农业用地的租赁
5.房地产开发适用于在租赁土地上进行房地产开发的情况,如建设住宅、商业设施等补充条款
1.土地使用限制明确土地使用的限制条件,如建设高度、面积限制、环保要求等
2.维修责任约定租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任约定双方是否需要购买保险,以及保险费用由谁承担
4.提前解除合同的条件和违约责任详细规定在合同履行期间,何种情况下可以提前解除合同,以及相应的违约责任
5.土地变更如土地用途、面积等发生变更时的处理办法
6.继承和转让约定合同的有效期是否可以继承或转让,以及转让的条件和程序附件列表
1.土地使用权证明文件证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的文件
2.身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件
3.租赁土地现状照片或视频记录租赁土地现状,作为合同履行期间的参考
4.规划许可证如涉及建设,应提供规划许可证等相关批准文件
5.其他相关法律法规要求的文件根据具体情况和当地法律法规,可能需要提供的其他文件。