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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁标的物
1.1本合同所指的标的物为________________(房屋地址及详细描述)
1.2乙方租赁标的物的用途为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离标的物,并将标的物交还甲方如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将标的物交还给甲方,甲方在确认标的物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证标的物的合法出租,并对标的物的权属承担法律责任
5.2甲方应保证标的物的正常使用和安全,负责标的物的维修、养护和管理
5.3租赁期内,甲方不得干预乙方的正常使用和经营活动第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用标的物,并按照甲方要求进行维修、养护
6.3租赁期内,乙方不得将标的物转租或分租给第三方第七条合同的变更和解除
7.1合同一方如要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同
7.3合同一方违反合同规定,对方有权要求改正或解除合同,并要求违约方承担相应责任第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的资质合法,具有签订和履行合同的资格解决办法双方应向对方提供相关资质证明,如身份证、营业执照等,并互相核实
2.明确租赁标的物的描述,以免产生误解解决办法在合同中详细描述标的物的位置、面积、结构、设施等情况,并可附上房屋照片或其他资料
3.租金及押金数额需双方充分沟通,确保合理解决办法在签订合同前,双方可参考当地市场行情,充分协商确定租金和押金数额
4.约定好租金支付方式和时间,避免逾期支付解决办法在合同中明确约定租金支付方式和时间,提醒乙方按时支付租金
5.明确合同的变更和解除条件,以防纠纷解决办法在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序,以及违约责任
6.注意合同的争议解决方式,确保权益解决办法在本合同中约定好争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁房屋所有权或使用权,并有权将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋,并支付租金的当事人
3.标的物指本合同所指的租赁房屋
4.租赁期限指承租方租赁标的物的期限
5.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,以使用和占用租赁房屋
6.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定数额的金钱
7.违约金指合同一方违反合同规定,应向对方支付的违约损失赔偿金
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁代理公司或房产中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易
3.短期租赁或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等用途
4.租赁合同续签或变更时使用补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任标的物损坏的维修责任及维修费用的承担
3.保险责任双方是否需要购买相关保险,及保险理赔的程序
4.变更条款如地址、联系方式等个人信息的变更通知义务
5.提前解约在特定条件下,双方提前解除合同的条款及责任
6.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需批准及费用承担
7.违约责任除合同明示的违约金外,其他违约行为的责任认定和赔偿
8.隐私保护双方对对方个人信息的保护义务
9.环境影响乙方使用标的物时,需遵守的环境保护相关规定附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁标的物的照片或视频资料
3.乙方身份证明文件复印件
4.租金支付证明文件,如银行转账记录
5.押金收据或其他证明押金支付的文件
6.房屋钥匙交接记录
7.任何与合同有关的补充协议或修改记录
8.房屋维修记录和费用报销单据
9.保险单复印件,如有。