还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)姓名/名称__________地址__________联系方式__________乙方(受让方)姓名/名称__________地址__________联系方式__________居间方姓名/名称__________地址__________联系方式__________鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权,且乙方愿意受让该土地使用权,甲乙双方经协商一致,同意签订本土地使用权转让居间合同,并指定居间方为本次交易的媒介和协助方第一条土地使用权转让
1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权第二条转让价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付土地使用权转让价格共计人民币__________元整(大写__________元整),其中包括土地价值、手续费等
2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格第三条付款期限和方式
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价格的____%
3.2剩余的转让价格,乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下
4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定,承担土地使用权过户所产生的费用第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同转让价格的____%
5.2居间方如未履行媒介和协助义务,导致合同无法履行或造成一方损失的,应承担相应的违约责任第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方和居间方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________居间方__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等解决办法要求各方提供有效的身份证明文件,并进行核实
2.土地使用权证等相关证件的办理和过户应符合相关法律法规和政策规定解决办法在签订合同前,详细了解并遵守相关法律法规和政策规定,必要时可咨询专业律师或相关部门
3.转让价格及支付方式的约定应明确具体,避免因模糊不清导致纠纷解决办法详细明确地描述转让价格及支付方式,包括付款期限、付款方式等
4.违约责任的承担应明确,确保合同履行过程中双方的权益得到保障解决办法在合同中明确违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式
5.争议解决方式应明确,确保在发生争议时能够顺利解决解决办法在本合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与他项权利相结合的一种土地权利,权利人享有占有、使用和收益的权利
2.转让价格指乙方为取得甲方所持有的土地使用权,按照本合同约定向甲方支付的价款
3.居间方指在本合同中协助甲乙双方完成土地使用权转让交易的中介机构或个人
4.过户指将土地使用权等不动产权益从甲方名下转移至乙方名下的法律手续
5.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任
6.仲裁指合同双方在发生争议时,同意将争议提交仲裁委员会进行审理和裁决的一种争议解决方式
7.诉讼指合同双方在发生争议时,向人民法院提起诉讼,请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式应用场合
1.土地使用权转让当土地使用权所有人(甲方)希望将土地使用权转让给他人(乙方)时,可以使用本合同范本作为双方达成协议的依据
2.居间服务协议当一方或多方提供居间服务,协助土地使用权转让时,本合同可作为居间方与转让方、受让方之间的协议补充条款
1.土地使用权现状说明详细描述土地的位置、面积、用途、权属情况等
2.转让条件列出转让土地所需的条件,如土地使用权证齐全、无抵押、无债务等
3.税费承担明确双方在土地使用权转让过程中应承担的税费
4.土地使用权过户时间节点约定土地使用权过户的具体时间点,以及双方过程中的义务和责任
5.违约金计算方式详细说明违约金的计算方法,包括计算基数、利率等
6.争议解决如双方在合同履行过程中发生争议,应如何解决,包括仲裁或诉讼的程序和地点附件列表
1.土地使用权证证明甲方拥有土地使用权的法律文件
2.身份证明甲方、乙方和居间方的有效身份证明文件
3.付款凭证记录转让价格支付情况的证明文件
4.过户手续文件包括土地使用权过户所需的所有相关文件和手续
5.其他相关文件根据具体交易情况,可能需要提供的其他法律文件或证明文件。