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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________乙方(代理方)__________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2甲方出租房屋面积__________平方米
1.3甲方出租房屋户型__________
1.4甲方出租房屋设施__________第二条代理出租期限
2.1本合同代理出租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2代理出租期满后,如甲乙双方未达成新的协议,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方第三条租金及支付方式
3.1甲乙双方约定租金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3代理出租期限内,租金总额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第四条乙方权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定代理出租甲方房屋
4.2乙方应确保房屋出租过程中的安全、合规,如有安全事故,乙方应承担相应责任
4.3乙方应在代理出租期限内负责房屋的维修、保养工作
4.4乙方不得擅自改变房屋结构,如需要装修、改造,应提前征得甲方同意
4.5乙方应在合同到期或解除合将房屋及附属设施交还给甲方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋权属清晰,如有产权纠纷,由甲方承担相应责任
5.2甲方应配合乙方进行房屋出租代理工作
5.3甲方应在合同到期或解除合向乙方支付合同约定的代理费用第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
6.3甲方未按照约定提供房屋或违反合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关资质文件
2.明确房屋地址、面积、户型等基本信息,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的基本情况,并可附上房屋照片、图纸等证明材料
3.约定租金、支付方式、代理期限等关键条款,确保双方权益解决办法在合同中明确租金金额、支付时间、代理期限等关键信息,并进行双方确认
4.注意乙方权利和义务,如维修、保养、安全等事项解决办法在合同中详细列明乙方的权利和义务,确保双方了解并遵守
5.甲方应保证房屋权属清晰,避免产权纠纷解决办法甲方需提供房屋权属证明,如房产证等,以确保房屋权属清晰
6.双方应严格履行合同,如发生违约行为,应承担相应责任解决办法在合同中明确违约责任和相关解决办法,如协商解决、法律诉讼等
7.注意合同的签订和生效程序,确保合同合法有效解决办法在合同中明确合同签订的日期、签字(或盖章)人等信息,并保存好相关凭证法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指房屋的所有权人或者使用权人,将房屋出租给他人的一方
2.乙方(代理方)指接受甲方委托,代理出租房屋的一方
3.租金指乙方支付给甲方的房屋使用费
4.代理出租期限指乙方代理出租房屋的期限
5.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金
6.房产证指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明
7.合同法指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律
8.城市房地产管理法指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产管理关系的基本法律
9.协商解决指双方通过友好协商,达成一致意见,解决合同争议的方式
10.诉讼解决指一方依法向人民法院提起诉讼,通过司法程序解决合同争议的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房屋,寻求专业代理机构进行出租管理
2.房地产经纪公司或其他代理机构接受房东委托,代理出租房屋
3.房屋租赁市场,出租方与代理方之间的租赁代理协议补充条款
1.房屋使用范围明确乙方在代理期间对房屋的使用范围,包括是否可以转租等
2.维修责任划分详细规定房屋及设施的维修责任归属和维修费用承担
3.保险责任双方对房屋及租赁物品的保险责任进行约定
4.房屋腾退时间约定合同到期或解除合乙方应将房屋腾退的时间和条件
5.提前终止合同约定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和违约责任
6.争议解决方式如协商不成,可约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉附件列表
1.甲方营业执照复印件或身份证复印件
2.房屋所有权证或房产证复印件
3.房屋照片及图纸
4.租金支付银行转账凭证
5.维修保养记录
6.房屋租赁代理授权书
7.房屋使用保险单复印件
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。