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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋所有权证号________________
1.4甲方对该房屋享有完整的所有权,无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条房价款
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2乙方应按本合同约定的付款方式向甲方支付房价款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付房价款的____%
3.2剩余的房价款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,分____次支付给甲方,具体支付时间及金额如下
(1)支付房价款的____%;
(2)支付房价款的____%;
(3)支付房价款的____%
3.3乙方未按时支付房价款的,应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
4.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
4.3甲方应在过户完成后,将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方第五条合同的解除和终止
5.1在本合同签订后,任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务,另一方有权解除本合同
5.2合同解除后,乙方已支付的房价款不予退还,甲方应退还乙方已支付的房价款,并支付相应的违约金第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.核对双方信息在签订合同前,确保甲乙双方的姓名、地址、联系电话等信息准确无误,以免日后发生纠纷解决办法双方应认真核验对方提供的身份证明或营业执照,确保信息真实有效
2.房屋所有权确认甲方为房屋的合法所有权人,无任何抵押、债务及其他权利纠纷解决办法甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移手续
3.房价款双方确认房价款金额及支付方式,确保乙方按时支付房价款解决办法明确房价款金额、支付时间及违约金计算方式,如有纠纷,可寻求法律途径解决
4.交付及过户约定房屋交付时间及过户手续,确保房屋所有权顺利转移解决办法双方应按照合同约定履行交付及过户手续,如有纠纷,可寻求法律途径解决
5.合同解除和终止明确合同解除条件及违约金计算方式,确保双方权益解决办法在合同中约定明确的解除条件和违约金计算方式,如有纠纷,可寻求法律途径解决
6.争议解决约定争议解决方式,确保双方在履行合同过程中发生的争议能够得到有效解决解决办法双方应在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有权人,即出售房屋的一方
2.乙方指购买房屋的一方
3.房价款指购买房屋所需支付的金额
4.过户指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续
5.违约金指一方未履行或未完全履行合同约定的义务时,应支付给对方的一种经济赔偿
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决
7.所有权转移指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.正规商品房买卖适用于甲方作为房屋所有权人,乙方作为购房者,双方就商品房的买卖达成一致时使用
2.房屋交易适用于各类房屋的交易,包括但不限于住宅、商业、办公等
3.产权转移适用于房屋所有权的合法转移,确保交易过程的合法性和有效性补充条款
1.房屋现状说明详细描述房屋的现状,包括设施设备、装修情况等
2.房屋交付标准明确房屋交付时的标准,包括清洁、维修状况等
3.物业服务费用约定乙方需承担的物业服务费用及相关支付方式
4.户口迁移若涉及户口迁移,应明确迁移责任及期限
5.装修限制如有装修限制,应明确装修范围、材料要求等
6.补充违约情形列举合同之外的违约情形及相应的违约处理方式
7.附件清单明确合同附件的内容,如房屋所有权证、户型图等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋户型图
3.房屋现状照片
4.物业服务合同复印件
5.房屋所有权转移登记申请书
6.买卖双方身份证明复印件
7.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供其他相关文件,如贷款合同、担保文件等。