还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号地址联系电话乙方(承租方)身份证号地址联系电话第一条租赁房屋及用途
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2乙方租用的房屋用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担维修及赔偿责任
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供出租房屋,或房屋存在重大瑕疵,导致乙方无法正常使用,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁房屋的实际情况在签订合同前,双方应充分了解并确认房屋的实际状况,包括房屋的结构、设施、设备等为避免后期因房屋实际情况与约定不符而产生的纠纷,建议在签订合同前进行实地查看解决办法如发现房屋实际情况与甲方描述不符,乙方有权拒绝签订本合同,或要求甲方承担相应的违约责任
2.租金支付及押金退还乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金甲方应在租赁期满或合同提前解除后,扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方解决办法甲方应按照合同约定收取租金,并及时出具收据甲方应在租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还乙方押金如因甲方原因导致押金退还延迟,甲方应支付乙方逾期退还押金的违约金
3.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担解决办法甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的,应及时通知甲方,并由甲方负责维修如损坏或故障系乙方使用不当造成,乙方应承担维修费用
4.合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法甲乙双方如需提前解除或变更本合同,应协商一致,并签订书面协议如一方不同意解除或变更合同,另一方不得擅自解除或变更法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指承租方逾期支付租金应支付的费用
8.法律名词及名词解释指合同中涉及的法律概念和术语,如合同、租赁、出租方、承租方等应用场合
1.个人或企业出租其拥有的住宅房屋
3.适用于首次出租或已出租房屋的租赁
4.双方为自然人且具有完全民事行为能力补充条款
1.宠物条款乙方是否允许饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.房屋装修条款如乙方需对房屋进行装修,应事先征得甲方同意,并约定相关费用及责任
3.水电费等其他费用约定水电费等其他费用的承担方式及标准
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
5.违约责任双方因违反合同约定应承担的违约责任
6.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.房屋钥匙交付清单
3.房屋设施、设备清单及使用说明
4.租金支付银行转账记录或现金支付收据
5.押金支付收据
6.房屋验收报告(如有)
7.装修许可证明(如有)
8.房屋保险单复印件(如有)。