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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址_____________________联系电话_______________乙方(承租方)姓名/名称________________地址_____________________联系电话_______________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_____________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_____________日期____年__月__日附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如发生信息变更,应及时通知对方解决办法双方应定期检查个人信息,如有变更,应立即通知对方,并更新合同相关内容
2.租金支付逾期问题解决办法甲方应在合同中明确租金支付期限,乙方应在规定时间内支付租金如乙方逾期未付,甲方有权按合同约定收取滞纳金,或解除合同并要求乙方承担违约责任
3.房屋使用及维修问题解决办法双方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应及时维修维修费用按实际情况承担
4.提前解除合同问题解决办法提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并根据合同约定支付违约金
5.违约责任问题解决办法双方应严格遵守合同约定,如违反合同,应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.合同解除指合同双方依法终止合同关系的行为
8.附属设施指房屋内部或周边的设备、设施,如家具、家电、绿化等应用场合
1.个人出租自用住宅给租户
2.房地产中介公司代理出租的住宅
3.公寓管理公司出租的公寓
4.房东与租户之间的房屋租赁交易
5.短期租赁或长期租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的条款
2.访客管理访客的准入时间、次数限制及访客行为规范
3.房屋保险甲方是否需要为房屋购买保险,乙方是否需要承担保险费用
4.维修责任对于非自然损耗的房屋损坏,乙方应承担的责任
5.变更条款如合同双方信息发生变更时的处理办法
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.提前终止合同除违约情况外,双方提前终止合同的条件和后果
8.争议解决合同争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内的家具、电器、设施等
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的状况
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.物业服务合同如房屋所在小区的物业服务合同副本
5.房屋所有权证明甲方提供房屋所有权的法律文件
6.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据
7.租金支付记录记录租金的支付时间和金额
8.维修记录记录合同期间的所有维修项目和费用。