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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区(县)_______街道/镇_______号,房屋结构及面积为_______(具体描述),房屋附属设施设备状况为_______(具体描述)
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写_______元整),按月支付
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写_______元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和保养
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担赔偿责任
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押该房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方违反本合同第六条规定的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.租金支付逾期乙方如逾期未支付租金,应支付滞纳金解决办法为乙方应及时支付租金及滞纳金,以免影响租赁合同的正常履行
2.房屋损坏乙方如损坏房屋或附属设施设备,应承担赔偿责任解决办法为乙方应及时修复损坏部分或支付修复费用
3.转租、转让或抵押乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押该房屋解决办法为乙方应遵守合同约定,不得进行转租、转让或抵押
4.违约金支付如甲乙双方违反合同约定,应支付违约金解决办法为违约方应按照合同约定支付违约金,以弥补守约方的损失
5.争议解决如发生合同纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉解决办法为通过法律途径解决纠纷,维护双方合法权益法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋产权并有权将房屋出租的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程
8.法律途径指通过法院或其他司法机关解决合同纠纷的方式应用场合
1.个人房屋出租适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况
2.短期租赁适用于租客需要短期内租赁房屋,如旅游、实习等
3.长期租赁适用于租客需要长期租赁房屋,如工作、学习等
4.住宅租赁适用于住宅性质的房屋租赁补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物类型、数量及管理规定
2.维修责任条款明确房屋及附属设施设备的维修责任归属
3.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障双方的权益
4.变更条款如合同双方需变更合同内容,应签订书面变更协议
5.提前终止条款明确合同提前终止的条件、程序及违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片或视频资料
3.租金支付凭证
4.押金收据
5.房屋维修记录
6.房屋保险单复印件
7.乙方的身份证明复印件
8.其他双方认为需要附加的资料或文件。