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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址____________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址____________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方承租上述房屋,用于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的提前解除
5.1甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除本合同,需提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金
5.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任第六条房屋维修及保养
6.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方负责维修或赔偿第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系电话等租赁期限、租金支付方式、押金数额等关键条款应仔细阅读并理解确保双方对合同解除的条件和违约责任有明确的认识和一致的理解对房屋的描述应详细准确,包括结构、面积、使用目的等注意合同中的不可抗力条款,明确何种情况下可以解除合同且不承担违约责任确认双方都有机会审查合同,并在合同上签字或盖章解决办法在签订合同前,仔细检查所有填写的信息,必要时寻求第三方协助核实对于不明确的条款,应与对方进行充分的沟通和协商,直至达成一致如有必要,可聘请专业律师进行合同审查合同签订后,双方应各执一份,确保各自保存的合同副本完整无误法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效的起始和结束时间
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为确保履行合同义务而预先支付给甲方的金钱,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金指一方未履行合同约定义务时,应向另一方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行
8.解除合同指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为应用场合
1.个人或企业出租其名下房产给承租方
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业空间、办公场地等
3.租赁目的包括但不限于居住、办公、仓储等
4.需要明确租赁双方权利义务和违约责任的情况
5.租赁合同中包含提前解除合同条款的情况
6.租赁合同中涉及押金支付和退还的条款补充条款
1.宠物政策明确租赁合同中关于养宠物的规定,包括宠物的种类、数量限制、管理责任等
2.维修责任详细规定租赁期间,房屋及附属设施的正常维护和修理责任由哪方承担
3.保险责任要求承租方购买相应的保险,如人身意外险、财产险等,以覆盖可能的风险
4.变更条款允许在租赁期间,经双方协商一致,对租赁期限、租金等关键条款进行变更
5.转租条款明确承租方是否允许转租房屋,以及转租的条件和责任
6.隐私保护双方对租赁期间的隐私权保护做出约定,确保个人信息安全附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋的所有权
2.租赁物清单详细列出租赁房屋的物品清单,包括家具、电器等
3.房屋现状照片或视频记录租赁开始前房屋的现状,作为未来退租时房屋状态的参照
4.押金收据证明乙方已支付押金的有效凭证
5.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录或其他支付证明
6.维修记录记录租赁期间房屋维修的详细信息,包括维修项目、时间、费用等
7.物业服务合同如适用,提供物业服务合同副本,明确物业服务内容和费用
8.其他相关法律文件根据具体情况可能需要提供的其他法律文件。